Poslovni prostor / Lokal · 400m² · 2.000.000€

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 2.000.000€ /mesečno

Površina: 400 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1494851

Opis

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat je pogodan za stanovanje, ali i za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objetka su: smart house sistem, spoljna aluminijumska stolarija sa termoprekidom aluminijum-drvo (hrast), senzori, alarmi, protivpožarni sistem, video nadzor, ulaz je preko kartica (CDB sistem), obezbeđena struja u objektu je 55kw. Zgrada se sastoji iz 3 etaže. Na prizemlju se nalaze četiri kancelarije, server soba, i dva toaleta. Na prvom spratu se nalaze jedna velika kancelarija i dve manje, toalet i balkon. Na drugom spratu se nalaze tri kancelarije, opremljena čajna kuhinja, i dva toaleta. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Klima uređaji su instalirani u svakoj kancelariji. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove, poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000.000 € Prosek: 2.091 € · +95548% (iznad proseka)
Medijana: 1.050 € · +190376% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 10 €/m² · +49900% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +55456% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.091 € /mes.

Medijana: 1.050 €/mes.

Prosečna površina

323,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.648 €/mes. i površinom oko 133,5 m².

Čair 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Krst 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 2.091 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.050 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.091 €/mesečno, prosečna površina 323,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/74

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

275 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (55%), Terasa (51%), Lift (41%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Parking mesto 41 od 74 ogl. · 55%

Terasa 38 od 74 ogl. · 51%

Lift 30 od 74 ogl. · 41%

Uknjiženo 10 od 74 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 2.000.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+95548%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.091 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+49900%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 2.091 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 323,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.