Poslovni prostor / Lokal · 400m² · 2.000.000€

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 2.000.000€ /mesečno

Površina: 400 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1494851

Opis

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat je pogodan za stanovanje, ali i za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objetka su: smart house sistem, spoljna aluminijumska stolarija sa termoprekidom aluminijum-drvo (hrast), senzori, alarmi, protivpožarni sistem, video nadzor, ulaz je preko kartica (CDB sistem), obezbeđena struja u objektu je 55kw. Zgrada se sastoji iz 3 etaže. Na prizemlju se nalaze četiri kancelarije, server soba, i dva toaleta. Na prvom spratu se nalaze jedna velika kancelarija i dve manje, toalet i balkon. Na drugom spratu se nalaze tri kancelarije, opremljena čajna kuhinja, i dva toaleta. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Klima uređaji su instalirani u svakoj kancelariji. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove, poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000.000 € Prosek: 1.733 € · +115307% (iznad proseka)
Medijana: 875 € · +228471% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 10.900 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 9 €/m² · +55456% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +62400% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.733 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

336,1 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 10.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.226 €/mes. i površinom oko 101,2 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 158,2 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Durlan 16 €/m² +300% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Čair 12 €/m² +200% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.733 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	12 € +50%	15 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € +38%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	875 € /mes.	8 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.733 €/mesečno, prosečna površina 336,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 10.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 461 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

461 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (67%), Lift (37%), Uknjiženo (8%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 53 od 76 ogl. · 70%

Parking mesto 51 od 76 ogl. · 67%

Lift 28 od 76 ogl. · 37%

Uknjiženo 6 od 76 ogl. · 8%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 76 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 2.000.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+115307%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.733 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 10.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+55456%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.733 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 120 do 10.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 336,1 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.