Poslovni prostor / Lokal, Šojka · 46m² · 100.000€

Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 100.000€ /mesečno

Površina: 46 m² (2 173 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1495352

Opis

Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Prizemlje se sastoji od jedinstvene prostorije sa morkrim čvorom, stepenište vodi do sprata koji se sastoji od jedinstvene prostorije sa toaletom i terasom. Stolarija je drvena, grejanje je na struju, uknjižen. Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 2.078 € · +4712% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +9900% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 2.174 €/m² Prosek: 10 €/m² · +21640% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +24056% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.078 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

327,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojki, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +67% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.534 €/mes. i površinom oko 117,9 m².

Čair 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Krst 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 461,4 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.078 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Šojki, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.078 €/mesečno, prosečna površina 327,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Šojki, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Šojki, Medijani, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

275 €

U Šojki, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Šojki, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (49%), Lift (40%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Parking mesto 41 od 73 ogl. · 56%

Terasa 36 od 73 ogl. · 49%

Lift 29 od 73 ogl. · 40%

Uknjiženo 10 od 73 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 73 ogl. · 10%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šojki, Medijani, Nišu

Oglas košta 100.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+4712%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.078 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.174 €/m² - iznad proseka tržišta (+21640%). Prosek za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu iznosi 2.078 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 327,3 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.