Poslovni prostor / Lokal, Niš · 224m² · 399.000€

Poslovno-stambeni objekat 224m2, Obilićev Venac

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

224 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 399.000€ /mesečno

Površina: 224 m² (1 781 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1498810

Opis

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 224m2, koji se sastoji od uličnog lokala 112m2, sprata u vidu stambenog dela od 112m2 i podrumskog dela, koji se prostire dužinom poslovnog. Lokal se sastoji od jedinstvene velike prostorije sa izlaskom na ulicu i dvorišta i toaleta. Na podovima je teraco kamen, stolarija je drvena, grejanje je etažno. Postoje dva ulaza u lokal, direktni sa ulice i sporedni iz dvorišta, hodnikom, koji povezuje lokal, sprat i podrum. Stambeni deo se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, komforne spavaće sobe i kupatila. Spavaća soba ima svoju terasu a dnevni boravak dva francuska balkona. Na podovima je parket, stolarija je drvena, grejanje etažno. Urednog vlasništva, sa upotrebnom dozvolom, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 1.837 € · +21620% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +49775% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 1.781 €/m² Prosek: 10 €/m² · +17710% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +19689% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.837 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

285,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.071 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Dom Zdravlja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Medijana 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.268 €/mes. i površinom oko 139,8 m².

Durlan 13 €/m² +63% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.837 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.837 €/mesečno, prosečna površina 285,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 487 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/83

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

487 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 26 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (59%), Lift (45%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 54 od 83 ogl. · 65%

Terasa 49 od 83 ogl. · 59%

Lift 37 od 83 ogl. · 45%

Garaža 7 od 83 ogl. · 8%

Uknjiženo 7 od 83 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 399.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21620%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.837 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.781 €/m² - iznad proseka tržišta (+17710%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 1.837 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.