Poslovni prostor / Lokal, Niš · 224m² · 399.000€

Poslovno-stambeni objekat 224m2, Obilićev Venac

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

224 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 399.000€ /mesečno

Površina: 224 m² (1 781 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498810

Opis

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 224m2, koji se sastoji od uličnog lokala 112m2, sprata u vidu stambenog dela od 112m2 i podrumskog dela, koji se prostire dužinom poslovnog. Lokal se sastoji od jedinstvene velike prostorije sa izlaskom na ulicu i dvorišta i toaleta. Na podovima je teraco kamen, stolarija je drvena, grejanje je etažno. Postoje dva ulaza u lokal, direktni sa ulice i sporedni iz dvorišta, hodnikom, koji povezuje lokal, sprat i podrum. Stambeni deo se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, komforne spavaće sobe i kupatila. Spavaća soba ima svoju terasu a dnevni boravak dva francuska balkona. Na podovima je parket, stolarija je drvena, grejanje etažno. Urednog vlasništva, sa upotrebnom dozvolom, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 1.885 € · +21067% (iznad proseka)
Medijana: 875 € · +45500% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 1.781 €/m² Prosek: 9 €/m² · +19689% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +22163% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.885 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

328,1 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.144 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.870 €/mes. i površinom oko 1.392,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Tehnički Fakultet 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 880 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.885 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	875 € /mes.	8 €	9 €	271
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.885 €/mesečno, prosečna površina 328,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 306 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

306 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (48%), Terasa (20%), Lift (13%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 399.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21067%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.885 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.781 €/m² - iznad proseka tržišta (+19689%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 1.885 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 271 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 328,1 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.