Poslovni prostor / Lokal, Niš · 70m² · 150.000€

Lokal kod Vojne bolnice, 70m2, Novogradnja

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ćele kula – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 150.000€ /mesečno

Površina: 70 m² (2 142 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498966

Opis

Na prodaju lokal u novoj zgradi u neposrednoj blizini Vojne bolnice, novog Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.
Pogodan je za trgovinsku delatnost, kancelarijski prostor, ordinacije i sl.
Lokal ima 70m2, otvoreni koncept, sa mokrim čvorom.
Nalazi se u novom objektu građenom po visokim standardima, spoljni aluminijumski portali, podne obloge od pritivklizne keramike prve klase.
Trenutno je izdat, novi vlasnik može preuzeti zakupce i trenutnu kiriju.
Uknjižen, čisto vlasništvo.
Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 1.954 € · +7577% (iznad proseka)
Medijana: 925 € · +16116% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 9 €/m² · +23711% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +30514% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.954 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

329,6 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.507 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 272,2 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Crveni Krst 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.713 €/mes. i površinom oko 1.725,8 m².

Tehnički Fakultet 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 880 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.954 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +86%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +43%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € +14%	10 €	7
Niš trenutni	925 € /mes.	7 €	9 €	261

Za poslovni prostor (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.954 €/mesečno, prosečna površina 329,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 306 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

306 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Terasa (22%), Lift (13%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+7577%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.954 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.143 €/m² - iznad proseka tržišta (+23711%). Prosek za poslovni prostor u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 1.954 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 261 oglasa za poslovni prostor u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 329,6 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.