Poslovni prostor / Lokal, Niš · 46m² · 260.000€

Na prodaju lokal u Parku sv.Save

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Park Svetog Save – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 260.000€ /mesečno

Površina: 46 m² (5 652 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1497200

Opis

Na prodaju lokal u Parku sv.Save, površine 46m2. Lokal poseduje mokri čvor i galeriju. Na podu su pločice i laminat. Portal je stakleni sa dve strane, idealan za sve vrste uslužne i ugostiteljske delatnosti. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je deo naše ponude, za sve ostale informacije možete se obratiti našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 2.062 € · +12509% (iznad proseka)
Medijana: 1.050 € · +24662% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5.652 €/m² Prosek: 10 €/m² · +56420% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +62700% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.062 € /mes.

Medijana: 1.050 €/mes.

Prosečna površina

322,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.648 €/mes. i površinom oko 133,5 m².

Čair 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².

Elektronska 16 €/m² +60% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +20% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Crveni Pevac 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 2.062 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.050 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.062 €/mesečno, prosečna površina 322,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/74

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

275 €

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 31 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (55%), Terasa (54%), Lift (41%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Parking mesto 41 od 74 ogl. · 55%

Terasa 40 od 74 ogl. · 54%

Lift 30 od 74 ogl. · 41%

Uknjiženo 9 od 74 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu

Oglas košta 260.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+12509%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.062 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5.652 €/m² - iznad proseka tržišta (+56420%). Prosek za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi 2.062 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.