Poslovni prostor / Lokal, Niš · 144m² · 384.000€

Lux poslovni prostor na prodaju

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

144 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 384.000€ /mesečno

Površina: 144 m² (2 666 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501009

Opis

Na prodaju je poslovni prostor površine 144 m², smešten u novoj zgradi na izuzetno atraktivnoj i prometnoj lokaciji, sa direktnim ulazom sa glavne ulice i odličnom vidljivošću.Prostor je funkcionalno organizovan na dve etaže. Sa glavne prometne ulice ulazi se u manji deo prostora u prizemlju, iz kog se unutrašnjim stepenicama pristupa spratu. Na spratu se nalazi velika, otvorena prostorija bez pregradnih zidova, sa pogledom i direktnom orijentacijom ka glavnoj ulici, što prostoru daje izuzetnu svetlost, preglednost i široke mogućnosti organizacije prema potrebama budućeg korisnika.Otvoren koncept velike prostorije omogućava jednostavno prilagođavanje različitim poslovnim delatnostima i organizaciju prostora prema nameni. Posebno je pogodan za privatne klinike i ordinacije, stomatološke ili druge specijalističke prakse, privatne vrtiće, kancelarije, edukativne centre, predstavništva i druge delatnosti kojima su važni dobra lokacija, pristupačnost i funkcionalan prostor.U okviru glavne prostorije nalazi se i dodatna, izdvojena prostorija sa sopstvenim ulazom, koja se može koristiti kao kancelarija, ordinacija, prostorija za sastanke ili za neku drugu namenu, u zavisnosti od organizacije poslovanja. Iz glavnog prostora se pristupa i kupatilu, kao i posebno izdvojenoj kuhinji, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti prostora.Kombinacija odlične lokacije, nove zgrade, direktnog pristupa sa glavne ulice, velike otvorene površine i mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 384.000 € Prosek: 1.644 € · +23258% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +47900% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 2.667 €/m² Prosek: 9 €/m² · +29533% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +33238% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.644 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

277,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.321 €/mes. i površinom oko 102,9 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 658 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Durlan 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.867 €/mes. i površinom oko 1.020,3 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² +50% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.644 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +38%	12 €	139
Beograd	1.500 € /mes.	10 € +25%	12 €	512
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.644 €/mesečno, prosečna površina 277,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

325 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (63%), Lift (43%), Garaža (9%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 45 od 68 ogl. · 66%

Parking mesto 43 od 68 ogl. · 63%

Lift 29 od 68 ogl. · 43%

Garaža 6 od 68 ogl. · 9%

Uknjiženo 4 od 68 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 68 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 384.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+23258%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.644 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+29533%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.644 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,9 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.