Poslovni prostor / Lokal, Niš · 176m² · 550.000€

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

176 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 550.000€ /mesečno

Površina: 176 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1496421

Opis

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2. Lokal se sastoji od prizemne etaže i dve galerije, koje su podeljene u dva nivoa, dva mokra čvora, magacinskog dela i izdvojene višenamenske prostorije (sada u funkciji kuhinje). Nalazi se na samostalnom placu od 88m2. Jedinstveno urađen poslovni prostor, kompletno renoviran. Opremljen je vrhunskom rasvetom, internetom, grejanjem, klimatizacijom, video nadzorom. Korišćeni su izuzetno kvalitetni materijali za renoviranje kompletnog enterijera. Prostor je opremljen inverter klimom. Nalazi se na idealnoj lokaciji, pa je pogodan za sve vrste delatnosti, ugostiteljskih objekata, IT firmi, zdravstvenih i stomatoloških poliklinika, advokatskih i geodetskih agencija, notara... Trenutno je izdat kao ugostiteljski objekat. Uknjižen, kupovina za gotovinu. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 1.759 € · +31168% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +68650% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 10 €/m² · +31150% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38963% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.759 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

313,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.118 €/mes. i površinom oko 91,6 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 148,9 m².

Durlan 13 €/m² +30% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Obilićev Venac 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.759 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	13 € +63%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € +38%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.759 €/mesečno, prosečna površina 313,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 812 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/75

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

812 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 24 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (64%), Lift (48%), Uknjiženo (9%), Garaža (8%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 52 od 75 ogl. · 69%

Terasa 48 od 75 ogl. · 64%

Lift 36 od 75 ogl. · 48%

Uknjiženo 7 od 75 ogl. · 9%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 550.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31168%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.759 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3.125 €/m² - iznad proseka tržišta (+31150%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.759 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.