Poslovni prostor / Lokal, Niš · 88m² · 950€

Izdaje se poslovni prostor u ulici Obilićev venac, 88m2!

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

88 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 88 m² (10 €/m²)

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1507972

Opis

Izdaje se poslovni prostor u ulici Obilićev venac u Nišu. Nalazi se do same ulice, ulični je lokal. Površina prostora je 88 m2, plus magacinski prostor od 90 m2. Prostor čini prodajni deo, kancelarija, dva sanitarna čvora i odvojeni magacinski deo. Dvorišni deo objekta je uredjen i čini prijatno okruženje poslovne zgrade. Grejanje je na struju. Poslovni prostor ima dva ulaza, led rasvetu, zaštitne rolo rešetke na portalima, granitnu keramiku. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.856 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -5% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.856 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

273,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Medijana i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 124,2 m².

Crveni Krst 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 171,4 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Dom Zdravlja 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.813 €/mes. i površinom oko 217,5 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Durlan 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.856 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +50%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +25%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	10 €	9

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.856 €/mesečno, prosečna površina 273,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 157 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

7/79

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

157 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 30 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (53%), Lift (42%), Novogradnja (9%), Uknjiženo (9%), Garaža (3%).

Parking mesto 49 od 79 ogl. · 62%

Terasa 42 od 79 ogl. · 53%

Lift 33 od 79 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 79 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 79 ogl. · 9%

Garaža 2 od 79 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.856 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 1.856 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.