Poslovni prostor / Lokal, Niš · 250m² · 1.000€

Izdaje se poslovni prostor na extra lokaciji

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 250 m² (4 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1465962

Opis

Izdaje se poslovni prostor ukupne površine 250m2 iz dva nivoa, kao dve nezavisne jedinice sa mogućnošću spajanja, frontalno orjentisan prema ulici, izuzetno pogodno za reklamu, na lepoj prometnoj ulici. Prizemni deo prostora sastoji se od jednog jednosobnog stana površine 30m2 i jednog trosobnog salonskog stana površine 65m2 sa mokrim čvorom i izvodima za čajnu kuhinju.
Na spratu se nalazi trosoban stan sa komfornom terasom ukupne površine 115m2. U dvorištu se nalazi pomoćni objekat od čvrstog materijala sa izvodima za struju i vodu površine 30m2. Prizemni deo se greje sa kotlom na struju, dok je sprat greje na TA peći. Svaka celina ima svoje brojilo. Prostor poseduje i deo dvorišta.
Zbog svoje lokacije i blizine suda, škola, fakulteta pogodan je obavljanje raznih vrsta delatnosti kao što su advokatske kancelarije, privatne škole...
Agencijsku uslugu placate 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.938 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 970 € · +3% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.938 € /mes.

Medijana: 970 €/mes.

Prosečna površina

345,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.158 €/mes. i površinom oko 98,6 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.838 €/mes. i površinom oko 1.365,0 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Novo Selo 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 820,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 970 €/mes. (prosek 1.938 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	970 € /mes.	8 €	9 €	361
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.938 €/mesečno, prosečna površina 345,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 361 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 369 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

369 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (43%), Terasa (20%), Lift (14%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.938 €/mesečno, a medijana 970 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 1.938 €/mesečno (medijana 970 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 361 oglasa za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.