Poslovni prostor / Lokal, Niš · 102m² · 950€

Poslovni prostor 102 m² u centru Niša, parking mesto, 950 €

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 102 m² (9 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506991

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 102 m², na odličnoj lokaciji u samom centru Niša.

Prostor se sastoji od velikog i prostranog hodnika, koji se može organizovati kao dodatna kancelarija ili radni prostor, dve velike i potpuno odvojene prostorije, dve lođe, kupatila i male kuhinje.

Uz poslovni prostor pripada i jedno parking mesto u dvorištu zgrade.

Lokacija je izuzetno praktična u neposrednoj blizini se nalazi Osnovni sud u Nišu, dok je prostor takođe blizu Delta Planeta i Niške tvrđave.

Pogodan je za različite vrste delatnosti, posebno za kancelarije, advokatske kancelarije, agencije, ordinacije, studije i druge poslovne namene.

Površina: 102 m²
Cena: 950 € mesečno
Lokacija: Centar Niša
Parking: 1 mesto u dvorištu zgrade

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.611 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +36% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.611 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

287,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 964 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.611 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +38%	15 €	505
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	243
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.611 €/mesečno, prosečna površina 287,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 243 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 357 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

357 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (23%), Lift (14%), Uknjiženo (14%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.611 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 1.611 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 243 oglasa za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.