Poslovni prostor / Lokal, Niš · 102m² · 950€

Poslovni prostor 102 m² u centru Niša, parking mesto, 950 €

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Filozofski fakultet – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 102 m² (9 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1506991

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 102 m², na odličnoj lokaciji u samom centru Niša.

Prostor se sastoji od velikog i prostranog hodnika, koji se može organizovati kao dodatna kancelarija ili radni prostor, dve velike i potpuno odvojene prostorije, dve lođe, kupatila i male kuhinje.

Uz poslovni prostor pripada i jedno parking mesto u dvorištu zgrade.

Lokacija je izuzetno praktična u neposrednoj blizini se nalazi Osnovni sud u Nišu, dok je prostor takođe blizu Delta Planeta i Niške tvrđave.

Pogodan je za različite vrste delatnosti, posebno za kancelarije, advokatske kancelarije, agencije, ordinacije, studije i druge poslovne namene.

Površina: 102 m²
Cena: 950 € mesečno
Lokacija: Centar Niša
Parking: 1 mesto u dvorištu zgrade

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.914 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -5% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

1.914 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

280,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +100% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.273 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +67% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Medijana 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 565,0 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 92,7 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.914 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +44%	13 €	496
Novi Sad	1.700 € /mes.	11 € +22%	12 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.914 €/mesečno, prosečna površina 280,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (10 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 1.010 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

10/83

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

1.010 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 31 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (57%), Lift (45%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Parking mesto 56 od 83 ogl. · 67%

Terasa 47 od 83 ogl. · 57%

Lift 37 od 83 ogl. · 45%

Uknjiženo 9 od 83 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 83 ogl. · 6%

Garaža 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.914 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 1.914 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.