Poslovni prostor / Lokal, Centar · 34m² · 38.000€

Lokal, Kalča, 24m2

5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 38.000€ /mesečno

Površina: 34 m² (1 117 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1487675

Opis

Na prodaju poslovni prostor u TC Kalča. Lokal je površine 24m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se iz jedne veće prostorije, ostave, mokrog čvora, i galerije na spratu površine 10m2. Trenutno je izdat. Lokal je pogodan za obavljanje raznih delatnosti. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.000 € Prosek: 2.091 € · +1717% (iznad proseka)
Medijana: 1.050 € · +3519% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 1.118 €/m² Prosek: 10 €/m² · +11080% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +12322% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.091 € /mes.

Medijana: 1.050 €/mes.

Prosečna površina

323,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.648 €/mes. i površinom oko 133,5 m².

Čair 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Krst 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 2.091 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.050 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.091 €/mesečno, prosečna površina 323,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/74

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

275 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (55%), Terasa (51%), Lift (41%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Parking mesto 41 od 74 ogl. · 55%

Terasa 38 od 74 ogl. · 51%

Lift 30 od 74 ogl. · 41%

Uknjiženo 10 od 74 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 38.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1717%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.091 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.118 €/m² - iznad proseka tržišta (+11080%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 2.091 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 323,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.