Trosoban stan, Centar · 76m² · 1.200€

Stari grad, Centar, Maršala Birjuzova, 3.0, 76m2, 1200 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 76 m² (15 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510505

Opis

Održavan, komforan salonac u samom centru grada, na odličnoj lokaciji, u blizini Zelenog venac, Obilićevog venca i pešačke zone grada.
Stan je idealan kao poslovni prostor, zbog svog rasporeda i lokacije, ali je pogodan i kao stambeni.
Izdaje se prazan, opremljen samo kuhinjskim elementima. Čine ga tri sobe, zasebna kuhinja, ulazni antre i kupatilo.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat VPR/4 ID oglasa: 26244.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.428 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · 0% (blizu medijane)

330 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.428 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

330 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Dorćol 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 73,4 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 164,8 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Blok 65 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 86,8 m².

Centar 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.428 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	770
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za trosoban stan, stan (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.428 €/mesečno, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Beogradu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

139 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (69%), Novogradnja (44%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.428 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 330 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Centaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi 1.428 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 330 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za trosoban stan u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.