Trosoban stan, Centar · 78m² · 1.100€

lux, mesecno placanje, ima i garazu ID#5824

Novo 10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 78 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510344

Opis

Luksuzan stan u najlepšem delu Voždovca u Bilećkoj ulici. Na 3. spratu stambene zgrade sa liftom. Prostorije velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupatilo, wc i terasu. U dnevnoj sobi nalazi se velika ugaona garnitura na razvlačenje, obe spavaće sobe sadrže bračni krevet i televizor. Kuhinja kompletno opremljena uključujući i mašinu za pranje posuđa. Kupatilo sadrži tuš kabinu i poseban wc u kome se nalazi mašina za pranje veša. Blizina potrebne infrastrukture, 2 velike ulice, Vojvode Stepe i Bulevar Oslobođenja. U okolini se nalaze hoteli N” i M”, restoran Kovač, klinike Ostrog, Miloš, BelMedic, VMA. Takođe su u blizini stadion Crvene Zvezde i Partizana kao i Bajfordova šuma. U blizini je i sportski centar Banjica koji poseduje teniske terene, bazen, teretanu i trim stazu. Uz stan moze da se iznajmi i garažno mesto u sklopu zgrade po ceni od 100e.
Useljiv od 1.11. Najam na duzi period.
Luxurious apartment in on
The kitchen is fully equipped, including a dishwasher. The bathroom has a shower cabin, while the separate toilet also includes a washing machine.
The apartment is conveniently located near all essential amenities and two major roads — Vojvode Stepe Street and Bulevar Oslobođenja. Nearby are Hotel N, Hotel M, Kovač Restaurant, Ostrog Clinic, Miloš Clinic, Bel Medic and VMA Military Medical Academy.
The Red Star and Partizan football stadiums are also nearby, as well

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.595 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -8% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.595 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dorćol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Kalenić 18 €/m² +38% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.363 €/mes. i površinom oko 136,9 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 169,0 m².

Andrićev Venac 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.757 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Hram 23 €/m² +77% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 123,3 m².

Blok 65 22 €/m² +69% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.595 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	764
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za stan (Centaru, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.595 €/mesečno, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Voždovcu, Beogradu (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Voždovcu, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 216 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

216 €

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Centaru, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (62%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (16%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.595 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.595 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 764 oglasa za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.