Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 88m² · 2.000€

BW Terra | Premium trosoban stan sa dve terase i garažom

8

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 88m² · 2.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 88 m² (22 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1497677

Opis

Izdaje se luksuzan trosoban stan površine 88 m², na 8. spratu, sa otvorenim pogledom ka Savi i Novom Beogradu.

Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i dve terase.
Druga spavaća soba trenutno nije opremljena, a za zakupce na duži period može biti uređena prema dogovoru.
U cenu je uključeno jedno garažno parking mesto, uz mogućnost zakupa dodatnog mesta po ceni od 100 € mesečno.

Useljiv od 15. juna.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.264 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 770 € · +160% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 15 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +64% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.264 € /mes.

Medijana: 770 €/mes.

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 18 €/m² +20% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.185 €/mes. i površinom oko 184,3 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.330 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Vračar 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.567 €/mes. i površinom oko 149,3 m².

Centar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 770 €/mes. (prosek 1.264 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	770 € /mes.	14 €	15 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	536

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.264 €/mesečno, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 147 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

147 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (66%), Garaža (34%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (12%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.264 €/mesečno (+58%) i iznad medijane od medijane od 770 €/mesečno (+160%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.264 €/mesečno, a medijana 770 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.264 €/mesečno (medijana 770 €/mesečno), prosečna površina 82,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.