Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 117m² · 3.900€
Bw Perla , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
3.900€ /mesečno
33 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, BW Perla, 3.0, 117m2, 3900EUR
Tip
Stan
Površina
117 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 3.900€ /mesečno
- Površina
- 117 m² (33 €/m²)
- Sprat
- 12
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1504017
Opis
Agencijski ID: 134670, XII/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantastican stan u jednoj od najekskluzivnijih zgrada u elitnom naselju Beograd na vodi, u zgradi BW Perla koja u sklopu zgrade poseduje recepciju, Welness&Spa centar, bazen, saunu, modernu teretanu, prostorije za kupanje kucnih ljubimaca.
Stan je potpuno opremljen namestajem i tehnikom premium kvaliteta, po strukturi je trosoban.
Sastoji se od dnevno trpezarijskog boravka, moderno opremljene kuhinje, prostrane terase opremljene bastenskom garniturom, odvojenog spvaceg bloka sa dve spavace sobe od kojih je jedna primarna, sa svojim kupatilom sa tus kabinom i Walk In garderoberom, kao i jos jednog kupatila sa kadom. Stan je apartmanske opremljenosti, poseduje sve od pokucstva, aparata, tekstila, te buduci stanari nemaju dodatnih troskova pri useljenju.
U cenu zakapu uracunato je pripadajuce parking mesto u zgradi.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 900 € · +333% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · +106% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.066 € /mes.
Medijana: 900 €/mes.
Prosečna površina
70,3 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
500 – 3.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 70,7 m².
Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.143 €/mes. i površinom oko 73,0 m².
Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².
Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 41,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.066 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 900 € /mes. | 16 € | 16 € | 1.063 |
| Novi Sad | 465 € /mes. | 10 € -38% | 11 € | 230 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 19 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 393 |
Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.066 €/mesečno, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.063 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
87 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (16%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Novogradnja (60%), Garaža (36%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 3.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.066 €/mesečno (+266%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+333%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +106%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +106%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.066 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.063 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.066 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Beograd na vodi, BW Perla, 3.0, 118m2, 3500EUR
- 3.500€/mesečno 118 m2
Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 90m2, 3500EUR
- 3.500€/mesečno 90 m2
Savski venac, Beograd na vodi, St. Regis Residences, 2.0, 61m2, 3500EUR
- 3.500€/mesečno 61 m2
Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta
- 3.000€/mesečno 145 m2
Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta
- 3.000€/mesečno 140 m2
Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta
- 3.000€/mesečno 158 m2
Izdaje se pet stambenih jedinica
- 2.750€/mesečno 170 m2
Savski venac, Beograd na vodi, , 2.0, 62m2, 3200EUR
- 3.200€/mesečno 62 m2
St. Regis | Luksuzan stan na 24. spratu u Beogradu na vodi
- 3.200€/mesečno 63 m2
Beograd na vodi, 2.0 stan, 62 m², 24/25 sprat
- 3.200€/mesečno 62 m2
Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban
- 2.500€/mesečno 130 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Bežanijska kosa 1
- 2.200€/mesečno 210 m2