Stan, Beograd – Centar | Izdavanje · 163m² · 2.000€

, Centar, Stari Grad, Beograd, Srbija

2.000€ /mesečno

12 €/m²

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Centar

Tip

Stan

Površina

163 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 163 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 803041

Opis

Izdaje se 4.5 stan u blizini TC Rajićeva. Stan ima 163 m2, 2 terase, 3 kupatila i 1 wc, 3 spavaće sobe, od toga trenutno je uređen tako da su 2 spavaće a jedna radna, veliku dnevnu sobu, salon za odmaranje, kujinju i malu sobicu za poslugu koja ima galeriju za spavanje. Stan se nalazi na četvrtom spratu, u pitanju je ceo sprat i ima 2 ulaza. Zgrada poseduje lift. Stan je potpuno opremljen sa luksuznim, originalnim komadima nameštaja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.576 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +82% (iznad medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.576 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.683 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Hram Svetog Save 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.540 €/mes. i površinom oko 152,4 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.248 €/mes. i površinom oko 82,6 m².

Kalenić 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.576 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	14 €	15 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -36%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -50%	8 €	399

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.576 €/mesečno, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

215 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Uknjiženo (28%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.576 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.576 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.