Jednosoban stan, Lion · 33m² · 470€

Viva Residences, stan 33m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 33 m² (14 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507182

Opis

Nov stan 33m2 u modernom kompleksu Viva Residence, ulaz iz Batutove ulice. Kompletno opremljen, mogućnost iznošenja fotelje iz sobe i postavljanja televizora. Centralno grejanje sa kalorimetrima. Prostorije: ulazni hodnik, soba, kuhinja, terasa, kupatilo. Kompletno namešten, svi uredjaji u garanciji, prvi put se izdaje. Blizina svih bitnih sadržaja.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 1.728 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -66% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.728 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.345 €/mes. i površinom oko 156,8 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 150,2 m².

Centar 29 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Dorćol 21 €/m² +11% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Vracar 21 €/m² +11% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Vračar 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.728 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	799
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -41%	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -47%	9 €	17
Niš	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	358

Za stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 799 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.728 €/mesečno, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 799 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 214 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

214 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Garaža (41%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 470 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.728 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.728 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 799 oglasa za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.