Jednosoban stan, Centar · 28m² · 350€

Rakovica, sređen, namešten stan

Novo 10

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 28 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1501847

Opis

Rakovica, Janković Stojana, 28m2, I/4, lift, CG, klima, vešernica pored stana, podrum.

Stan u zgradi od fasadne cigle sa parkingom. Ulaz i zgrada uredni. Stan se izdaje kompletno namešten i opremljen tehnikom sa mašinom za pranje i sušenje veša.

Ulica je mirna, bez buke. Stan je orijentisan ka ulici. Kompletna infrastruktura snabdevanja na 50 metara: marketi, mesara, pekara.

Autobuske linije nadomak zgrade: 42, 501, 502. Ostale linije s gornje strane na 350 metara: 37, 37N, 50, 59, 504

Jedna depozitna kirija obavezna. Izdavanje bez kućnih ljubimaca.

Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine.

Rakovica, Stojana Jankovića Street, 28 m², 1st floor out of 4, elevator, central heating, air conditioning, laundry room next to the apartment, cellar.

The apartment is located in a face-brick building with parking. The entrance and the building itself are well-maintained. The apartment is rented out fully furnished and equipped with appliances, including a washer-dryer.

The street is quiet and free of noise. The apartment faces the street. Essential amenities—such as markets, a butcher shop, and a bakery—are within 50 meters.

Bus lines 42, 501, and 502 are located right near the building. Additional lines (37, 37N, 50, 59, and 504) are accessible 350 meters away.

A security deposit equal to one month's rent is required. Pets are not permitted.

Agency commission: 50% of the first month's rent.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.481 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -71% (ispod medijane)

550 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.481 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

550 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Beograd Na Vodi, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.679 €/mes. i površinom oko 141,1 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +131% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Kalemegdan 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 135,5 m².

Vukov Spomenik 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Centar 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.347 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Vracar 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.481 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	14 €	15 €	783
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -14%	12 €	166
Niš	455 € /mes.	8 € -43%	9 €	406
Kragujevac	375 € /mes.	8 € -43%	8 €	6

Za stan (Centaru, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.481 €/mesečno, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Rakovici, Beogradu (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Rakovici, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

455 €

U Centaru, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Centaru, Rakovici, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Centaru, Rakovici, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Novogradnja (35%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (20%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.481 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu iznosi 1.481 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 550 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 783 oglasa za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.