Jednosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 28m² · 300€

Rakovica, sređen, namešten stan

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 28m² · 300€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 28 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501847

Opis

Rakovica, Janković Stojana, 28m2, I/4, lift, CG, klima, vešernica pored stana, podrum.

Stan u zgradi od fasadne cigle sa parkingom. Ulaz i zgrada uredni. Stan se izdaje kompletno namešten i opremljen tehnikom sa mašinom za pranje i sušenje veša.

Ulica je mirna, bez buke. Stan je orijentisan ka ulici. Kompletna infrastruktura snabdevanja na 50 metara: marketi, mesara, pekara.

Autobuske linije nadomak zgrade: 42, 501, 502. Ostale linije s gornje strane na 350 metara: 37, 37N, 50, 59, 504

Jedna depozitna kirija obavezna. Izdavanje bez kućnih ljubimaca.

Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.158 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -67% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.158 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Centar 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Hram 20 €/m² +100% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 139,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.158 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.382
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	508

Za stan (Centar, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.382 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.158 €/mesečno, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Rakovica, Beograd (ukupno 1.382 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Rakovica, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

93 €

U Centar, Rakovica, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Centar, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centar, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (61%), Novogradnja (42%), Garaža (35%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (20%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.158 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Rakovica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Rakovica, Beograd iznosi 1.158 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Rakovica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.382 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.382 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.158 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.