Dvosoban stan, Vračar (centar) · 62m² · 650€

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 62m2, 650EUR

Novo 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 62 m² (10 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507033

Opis

Agencijski ID: 135488, VPR/IV, lift, terasa, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.843 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -57% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -44% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.843 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.481 €/mes. i površinom oko 166,6 m².

Centar 21 €/m² +24% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 77,1 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.429 €/mes. i površinom oko 137,3 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.843 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	18 €	17 €	854
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -44%	11 €	193
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -50%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	8 €	371

Za dvosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.843 €/mesečno, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 102 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

102 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Garaža (44%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.843 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 1.843 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 854 oglasa za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.