Jednoiposoban stan, Beograd - Obilicev Venac | Izdavanje · 43m² · 700€

IZDAVANJE, 1.5 STAN NA OBILICEVOM VENCU

Novo 9

Jednoiposoban stan, Beograd - Obilicev Venac | Izdavanje · 43m² · 700€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 43 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1448682

Opis

Izdaje se stan koji se nalazi u samom centru Beograda, na savrsenoj lokaciji
idealnoj kako za zivot, tako i za poslovne aktivnosti.
Prostor se sastoji iz jedne velike sobe, u okviru koje je ogradjena spavaca soba sa
krevetom, sto omogucava kombinaciju stambene i poslovne namene. Moze se
koristiti u razne svrhe – kao stan, kancelarija, studio ili poslovni prostor.
U neposrednoj blizini nalazi se garaza na Obilicevom vencu, sto obezbedjuje
mogucnost lakog i sigurnog parkiranja.

Dnevna soba, spavaca soba, kuhinja, kupatilo. dokumentacija 3/5 Obilicev venac -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.281 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -30% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.281 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 17 €/m² +55% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.214 €/mes. i površinom oko 133,7 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.281 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.281 €/mesečno, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

229 €

U Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Novogradnja (42%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (14%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.281 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.281 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Obilicev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.281 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 83,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.