Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 63m² · 1.200€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 63m2, 1200 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 63m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 63 m² (19 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.05.2026

ID: 1135680

Opis

U ponudi je dvosoban stan, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, klimatizacija je obezbeđena pomoću multisplit sistema, a grejanje je sa toplate, uz kontrolu potrošnje. Garažno mesto po dogovoru.
Izuzetna zgrada u ponudi BW - Aria, interesantnog dizajna, sastoji se od tri kaskadna bloka. Svi stanari na koriščenje imaju zajedničko dvorište, sa dečijim parkom u centru, a u prizemlju zgrade nalazi se maloprodajni objekat. Zgrada se nalazi u drugom redu od obale Save, protežući se pravcem sever-jug. Poseduje fizičko-tehničko obezbeđenje, a u dva nivoa ispod je podzemna garaža. Planirano je da preko puta zgrade bude izgrađena škola.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 7/19, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21919.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.405 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +20% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +36% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.405 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 21 €/m² +110% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.489 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Kalenić 17 €/m² +70% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.379 €/mes. i površinom oko 141,9 m².

Centar 22 €/m² +120% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.147 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 34,6 m².

Dorćol 23 €/m² +130% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.405 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	16 €	1.410
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -50%	7 €	537

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.405 €/mesečno, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 219 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

219 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (68%), Garaža (44%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (12%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.405 €/mesečno (15%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.405 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.405 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.