Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 57m² · 1.200€

Savski venac, Beograd na vodi, BW King's Park, 2.0, 57m2, 1200EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 57m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 57 m² (21 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500976

Opis

Agencijski ID: 133907, X/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.152 € · +4% (u proseku)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 14 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +75% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.152 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

230 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 15 €/m² +50% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Hram 17 €/m² +70% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.360 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Centar 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Vracar 21 €/m² +110% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +60% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.152 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	12 €	14 €	1.449
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -17%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	539

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.152 €/mesečno, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 304 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

304 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Garaža (37%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (14%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.152 €/mesečno (+4%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.152 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.152 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 82,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.