Cetvorosoban stan, Beograd · 124m² · 4.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 124m2, 4000 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 124 m² (32 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509961

Opis

Ekskluzivan, luksuzan stan u ekskluzivnoj zgradi BW Residences, koja se nalazi na prestižnoj lokaciji.
Stan je izuzetno komforan, u potpunosti opremljen kvalitetim nameštajem i tehnikom.
Dnevni deo stan čini jedinstvena celina - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, i gostinjski toalet. Potpuni komfor svakako čine tri spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i vešeraj. Stan ima izlaz na dve terase.
Svaka soba je klimatizovana pomoću multisplit sistema klimatizacije, grejanje je gradsko, sa mogućnošču kontrole utroška.
U cenu su uračunata i dva garažna mesta u podzemnoj garaži objekta.
Ova ekskluzivna zgrada raspolaže lobijem i obezbeđenjem, okružena je parkovima, poseduje zatvoreni bazen, igraonicu za decu, teretanu, kao i recepciju 24/7.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija se plaća u iznosi od 50% dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 14/20, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17881.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 2.178 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +100% (iznad medijane)

600 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 32 €/m² Prosek: 17 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +100% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.178 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

137,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

600 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.336 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Hram 22 €/m² +29% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.731 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Centar 22 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.214 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Senjak 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 139,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.178 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	16 €	17 €	726
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -31%	12 €	134
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	9
Niš	355 € /mes.	7 € -56%	7 €	398

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.178 €/mesečno, prosečna površina 137,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 456 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

456 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (64%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 41 ogl. · 46%

Petosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (78%), Garaža (67%), Novogradnja (34%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (10%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.178 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 600 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 32 €/m² - iznad proseka tržišta (+88%). Prosek za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 2.178 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 600 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.