Poslovni prostor / Lokal · 216m² · 2.376€

ZEMUN GORNJI GRAD 216m2 , 2376e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

216 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 2.376€ /mesečno

Površina: 216 m² (11 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508895

Opis

Zemun, Gornji grad, Cara Dusana, 6.0 poslovni prostor od 216 m2, bez terase, II od III sprata, cg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, nenamesten, uknjizen, 3 parking mesta, novogradnja.

Na raskrsnici puteva za Novi Sad, Pancevo i Zrenjanin, u neposrednoj blizini autoputa Nis - Zagreb, na izuzetno frekventnom mestu, pored Pupinovog mosta, u ulici Cara Dusana u Zemunu izdaje se kancelarijski poslovni prostor.

Nalazi se na drugom spratu luksuzne poslovne zgrade i trostrano je orijentisan. Zgrada raspolaze fizicko tehnickim obezbedenjem 24/7, kao i sluzbom za ciscenje i odrzavanje prostora. Odlicno je povezana sa gradskim javnim prevozom. U zgradi je smesteno vise poslovnih kompanija.

Prostorije: hodnik iz koga se ulazi u sve kancelarije, 6 kancelarija, tehnicka soba i 2 toaleta. Zaposlenima je na raspolaganju i kuhinjsko-trepezarijski deo koji se nalazi u zgradi.

Kancelarije su izuzetno prostrane, sa puno prirodne svetlosti, opremljene sa svim potrebnim instalacijama za rad veceg broja zaposlenih.

Struktura, kao i raspored i velicina kancelarija cine ovaj prostor veoma funkcionalnim i pogodnim za smestaj i rad lica koja se bave razlicitim delatnostima (IT sektor, arhitektonski biro, sediste vecih kompanija).

Prostoru stoje na raspolaganju i 3 parking mesta, kao i mogucnost parkiranja na parking prostoru oko same poslovne zgrade.

Prostor je prazan i izdaje se na duzi vremenski period.

Odmah je useljiv.

Cena 2 376 ev

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.376 € Prosek: 2.506 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +40% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.506 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

230,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

400 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Omladine, Slavija i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.810 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Slavija 21 €/m² +320% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 21 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.633 €/mes. i površinom oko 279,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.506 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	16 €	512
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 512 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.506 €/mesečno, prosečna površina 230,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 512 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 948 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

948 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Terasa (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%), Garaža (14%), Uknjiženo (11%).

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Terasa 22 od 95 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.376 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.506 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.506 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 400 do 11.800 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 512 oglasa za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.