Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Gornji Dorćol | Izdavanje · 160m² · 2.500€
, Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
2.500€ /mesečno
15 €/m²
Prelep salonski 5.0 stan na Kalemegdanu
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
160 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 5+
- Cena
- 2.500€ /mesečno
- Površina
- 160 m² (15 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 803391
Opis
Izdaje se fenomenalan 5.0 salonski stan od 160m2 na IV spratu u prelepoj zgradi starijeg datuma ali lepe fasade i reprezentativnog ulaza. Stan ima dnevnu sobu, kuhinju, trpezariju, 3 spavace sobe, radnu sobu, terasu. Stan ima dva kupatila, jedno sa masažnom kadom, a drugo sa tušem. Stan ima centralno grejanje, tri klima uređaja, kamin u dnevnoj sobi. Stan se izdaje polunamesten, moze za poslovni prostor kao i stanovanje.
Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.800 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.432 € /mes.
Medijana: 1.800 €/mes.
Prosečna površina
235,7 m²
Medijana: 148,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cena
120 – 13.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..
Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.327 €/mes. i površinom oko 103,9 m².
Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².
Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².
Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².
Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.432 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.800 € /mes. | 13 € | 15 € | 515 |
| Novi Sad | 1.350 € /mes. | 12 € -8% | 12 € | 138 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € -23% | 10 € | 12 |
| Niš | 700 € /mes. | 8 € -38% | 9 € | 187 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -38% | 10 € | 7 |
Za poslovni prostor (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.432 €/mesečno, prosečna površina 235,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 543 €/mes.).
Sniženih oglasa
19%
18/97
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
543 €
U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (59%).
Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).
Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (25%), Terasa (23%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (15%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 2.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.432 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 13.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.432 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 13.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².
Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 235,7 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Poslovni prostor 148 m², Centar Stari Grad, 6. sprat
- 2.400€/mesečno 148 m2
ZEMUN GORNJI GRAD 216m2 , 2376e
- 2.376€/mesečno 216 m2
Poslovni prostor 180 m², Dorćol, Stari Grad, Beograd
- 2.300€/mesečno 180 m2
Poslovni prostor za izdavanje centar ID#903992
- 2.500€/mesečno 184 m2
LUKSUZNI STAMBENI OBJEKAT NOBEL HOUSE RESIDENCES
- 2.250€/mesečno 132 m2
Poslovni prostor 200 m², Zemun Novi Grad, prizemlje
- 2.200€/mesečno 200 m2
Stari grad, Dorćol, , 4.0, 160m2, 2500EUR
- 2.500€/mesečno 160 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Centar
- 2.200€/mesečno 170 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Gornji Dorćol
- 2.500€/mesečno 185 m2
Luksuzan salonac u centru – korak od Hotel Moskva
- 2.200€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Stari Grad, Dom omladine
- 2.200€/mesečno 109 m2
Stari grad - Topličin venac, 120m2
- 2.600€/mesečno 120 m2