Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Gornji Dorćol | Izdavanje · 160m² · 2.500€

, Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija

2.500€ /mesečno

15 €/m²

Prelep salonski 5.0 stan na Kalemegdanu

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 13

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

160 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 160 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 803391

Opis

Izdaje se fenomenalan 5.0 salonski stan od 160m2 na IV spratu u prelepoj zgradi starijeg datuma ali lepe fasade i reprezentativnog ulaza. Stan ima dnevnu sobu, kuhinju, trpezariju, 3 spavace sobe, radnu sobu, terasu. Stan ima dva kupatila, jedno sa masažnom kadom, a drugo sa tušem. Stan ima centralno grejanje, tri klima uređaja, kamin u dnevnoj sobi. Stan se izdaje polunamesten, moze za poslovni prostor kao i stanovanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.890 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · +52% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 12 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +78% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.890 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

369,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.392 €/mes. i površinom oko 602,7 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Centar 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Borča 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 236,0 m².

Vukov Spomenik 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 2.890 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +11%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	9 €	12 €	517
Niš	775 € /mes.	9 € 0%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.890 €/mesečno, prosečna površina 369,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 974 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

974 €

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 52 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Terasa (10%), Garaža (6%).

Parking mesto 33 od 93 ogl. · 35%

Uknjiženo 18 od 93 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 93 ogl. · 14%

Lift 12 od 93 ogl. · 13%

Terasa 9 od 93 ogl. · 10%

Garaža 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.890 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.890 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 369,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.