Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 99m² · 2.150€

Oglas

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.150€ /mesečno

Površina: 99 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1501812

Opis

U ponudi je reprezentativan poslovni prostor površine 98,63 m², smešten na 4. spratu moderne stambeno-poslovne zgrade Quartet 4 u prestižnom naselju Beograd na vodi, opština Savski venac.

Prostor se odlikuje funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i savremenim ambijentom, što ga čini idealnim za kancelarije, konsultantske firme, IT kompanije, predstavništva, ordinacije ili druge poslovne delatnosti kojima je važna prestižna lokacija i kvalitetan poslovni ambijent.

Karakteristike:
• Površina: 98,63 m²
• 4. sprat
• Moderna stambeno-poslovna zgrada visokog kvaliteta gradnje
• Prestižna lokacija u okviru kompleksa Beograd na vodi
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Obezbeđen pristup i profesionalno održavanje objekta

Uz poslovni prostor moguće je iznajmiti i garažno mesto površine 12,50 m², smešteno u podzemnoj garaži na nivou -2, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne partnere. Cena iznajmljivanja garažnog mesta je 150€.

Cena mesečnog zakupa je 2.150€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 069/1419-777... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.150 € Prosek: 2.822 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · +16% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +69% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.822 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

255,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Tosin Bunar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 40 €/m²

Banovo Brdo 17 €/m² +143% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.507 €/mes. i površinom oko 172,7 m².

Centar 40 €/m² +471% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 40 €/m² - 471% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.878 €/mes. i površinom oko 217,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +143% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Sremčica 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Zvezdara 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 158,3 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.822 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	15 €	503
Novi Sad	1.840 € /mes.	10 € -23%	11 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	10 €	9
Niš	750 € /mes.	7 € -46%	7 €	192

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.822 €/mesečno, prosečna površina 255,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 423 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

423 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (46%), Uknjiženo (39%), Lift (27%), Terasa (25%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 44 od 95 ogl. · 46%

Uknjiženo 37 od 95 ogl. · 39%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Terasa 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.822 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.822 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.