Poslovni prostor / Lokal, Ušće · 74m² · 1.915€

Odličan poslovni prostor kod Ušća

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ušće – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ušće – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ušće – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ušće – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ušće – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

74 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.915€ /mesečno

Površina: 74 m² (25 €/m²)

Sprat: 15

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510042

Opis

Poslovni prostor od 74 m² nalazi se na 15. spratu u delu Ušće, Novi Beograd, Beograd.

Prostor je odmah dostupan kroz podzakup ili je moguć preuzimanje ugovora do maja 2029. godine. Mesečna zakupnina iznosi 1.915 € + PDV i uključuje jedno garažno mesto. Dodatno se obračunavaju režijski troškovi i troškovi održavanja.

Objekat poseduje odvojenu kuhinju i toalet, a zgrada ima obezbeđenje 24/7. Ova lokacija predstavlja praktično rešenje za poslovanje u jednom od najtraženijih delova Novog Beograda.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ušće, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.915 € Prosek: 2.465 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +6% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 14 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.465 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

313,1 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.153 €/mes. i površinom oko 108,9 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.980 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.465 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	14 €	497
Novi Sad	2.250 € /mes.	11 € -15%	12 €	127
Niš	650 € /mes.	10 € -23%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.465 €/mesečno, prosečna površina 313,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 438 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

438 €

U Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Terasa 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.915 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.465 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+86%). Prosek za poslovni prostor u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.465 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Ušćeu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,1 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.