izdavanje stanova u Beogradu na vodi (166 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.727 € /mes.

Medijana: 1.525 €/mes.

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

280 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Beograd Na Vodi 30 €/m² +131% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.007 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Centar 27 €/m² +108% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.020 €/mes. i površinom oko 83,2 m².

Vracar 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 109,4 m².

Hram 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 144,5 m².

Hram Sv. Save 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Dorćol 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.525 €/mes. (prosek 1.727 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.525 € /mes.	17 €	19 €	166
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	128
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	391

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.727 €/mesečno, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 277 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

277 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 25 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 25 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Garaža (34%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (18%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.727 €/mesečno (medijana 1.525 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 280 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 30 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (30 €/m²), Centar (27 €/m²), Vracar (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 277 €/mesečno.