izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.489 € /mes.

Medijana: 1.125 €/mes.

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

320 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Čubura, Senjak i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.471 €/mes. i površinom oko 211,0 m².

Čubura 26 €/m² +100% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 26 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Senjak 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 150,7 m².

Dorćol 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 93,7 m².

Crveni Krst 20 €/m² +54% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.125 €/mes. (prosek 1.489 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.125 € /mes.	14 €	15 €	60
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -14%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -43%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	13

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.489 €/mesečno, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 198 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

198 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 32%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 18%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (68%), Parking mesto (48%), Garaža (42%), Novogradnja (13%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 60 od 60 ogl. · 100%

Lift 41 od 60 ogl. · 68%

Parking mesto 29 od 60 ogl. · 48%

Garaža 25 od 60 ogl. · 42%

Novogradnja 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.489 €/mesečno (medijana 1.125 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 320 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (13 €/m²), Čubura (26 €/m²), Senjak (21 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 198 €/mesečno.