izdavanje stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje do petog sprata (522 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.764 € /mes.

Medijana: 1.375 €/mes.

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

500 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +100% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.290 €/mes. i površinom oko 149,6 m².

Kalenić 17 €/m² +55% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.167 €/mes. i površinom oko 126,9 m².

Vračar 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.410 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Vracar 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.275 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Banovo Brdo 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 111,5 m².

Centar 25 €/m² +127% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.375 €/mes. (prosek 1.764 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.375 € /mes.	15 €	17 €	522
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	115
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -40%	8 €	12
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	382

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.764 €/mesečno, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 522 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 213 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 41 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 41 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Garaža (44%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.764 €/mesečno (medijana 1.375 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 522 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Vračar (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 213 €/mesečno.