Izdavanje stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata poslednjih 3 dana

164 oglasa · pros. 1.086 €/mes. · med. 800 €/mes. · 14 €/m² (med. 13 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 55m² · 1.200€

Stan Novo

Dvosoban stan 55 m², Beograd na vodi, Quatret 3

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Izdaje se moderan stan u Beogradu na vodi, u opštini Savski Venac. Stan je strukture 2.0, površine 55 m², i nalazi se na 3 spratu od ukupno... više

1.200€/mesečno (21 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/8 spratova

Stan

Lux Trosoban stan, 70 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Luksuzan, namešten trosoban stan od 70 m² nalazi se na Dorćolu, u Gundulićevom vencu, u predratnoj salonskoj zgradi sa mermernim ulazom. Stan... više

900€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Izdavanje · 55m² · 900€

Stan Novo

Vračar, Pravni fakultet - Braće Nedića, 55m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Braće Nedića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/5, CG, lift, interfon Protpuno opremljen stan, prekoputa Metropola. Nalazi... više

900€/mesečno (16 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 66m² · 700€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Banatska, 66m2 + garaža

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 2.0, 66m2 (lođa 4m2), 1/6, CG, klima, lift, telefon, KATV, internet, video nadzor, interfon, garaža Na uglu... više

700€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Mostarska Petlja | Izdavanje · 21m² · 450€

Stan Novo

Mostarska petlja - Durmitorska, garsonjera sa parkingom

Mostarska Petlja, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Mostarska petlja - Durmitorska 0.5, 21m2, 2/6, TA, lift, interfon, parking Izdaje se funkcionalna i lepo održavana garsonjera... više

450€/mesečno (21 €/m²)

Garsonjera
21m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic Pijaca | Izdavanje · 41m² · 950€

Stan Novo

IZDAVANJE, NAMESTEN 2.0 STAN NA VRACARU, TOMASA JEZA

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Izdajemo dvosoban, kompletno sredjen stan u mirnoj ulici, koja se nalazi u najlepsem delu Vracara. Stan je lepo opremljen, nalazi se na prvom... više

950€/mesečno (23 €/m²)

2 soba
41m²
1.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić

Kalenić, Vračar, Beograd

Lux 2.0-70kv, spa, bazen, obezbedjenje. Za vise informacija pozvati 0631422642 više

2.000€/mesečno (28 €/m²)

2.0 soba
70m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 650€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 650 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

650€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Stan

Luksuzan, nov stan na Dorćolu – premium lokacija

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se moderan, potpuno nov i neuseljavan dvosoban stan na Dorćolu, u jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan je pažljivo dizajniran... više

1.200€/mesečno (26 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 50m² · 700€

Stan Novo

Dvosoban stan , Voždovac, Lekino Brdo, 3/5

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Na prodaju je stan na Lekinom Brdu, u beogradskom naselju Voždovac, u zgradi sa 5 spratova. Stan se nalazi na 3. spratu i ima površinu od 50... više

700€/mesečno (14 €/m²)

2.0 soba
50m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 90m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Španskih boraca, 4.0, 90m2, 1000 EUR

Blok 28, Beograd

Komforan, renoviran stan potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasu. Postoji... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
90m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.086 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

300 – 4.320 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Dedinje 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.280 €/mes. i površinom oko 197,0 m².

Blok 65 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Lekino Brdo 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.197 €/mes. i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.086 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	13 €	14 €	164
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.086 €/mesečno, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.320 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 255 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

255 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (62%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (19%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.086 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.320 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.086 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 81,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (19 €/m²), Dedinje (15 €/m²), Blok 65 (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (43% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 255 €/mesečno.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 56,4 m². Dedinje ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.280 €/mes. i površinom oko 197,0 m². Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 13 €/m², prosek 14 €/m², 164 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).