Izdavanje stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.008 oglasa · pros. 1.342 €/mes. · med. 925 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Izdavanje · 49m² · 320€

Vidikovac, Vidikovački venac, 49m2, terasa ID#1705

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Odličan kompletno namešten jednosoban stan za izdavanje. Stan se sastoji od predsoblja sa cipelarnikom, prostrane dnevne sobe sa dva ležaja... više

320€/mesečno (6 €/m²)

1.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 1.500€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Kneginje Ljubice, 2.0, 60m2, 1500 EUR

Centar, Beograd

Komforan, kompletno i moderno opremljen i nakon renoviranja neuseljavan stan u centru grada, odvojena spavaća soba, terasa. Agencijska provizija... više

1.500€/mesečno (25 €/m²)

2 soba
60m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Senjak | Izdavanje · 200m² · 2.700€

Stan Novo

Senjak, 200m2, 4 spavaće, 3 kupatila, garaža

Senjak, Savski Venac, Beograd

Luksuzan i moderan stan smešten na Senjaku. Sastoji se od dnevne sobe sa kaminom, trpezarije, odvojene kuhinje, radne sobe, toaleta i balkona... više

2.700€/mesečno (13 €/m²)

5.0 soba
200m²
1.sprat

Stan, Beograd - Filmski Grad | Izdavanje · 165m² · 1.800€

Stan Novo

Čukarica, Filmski Grad - Kneza Višeslava 165m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

5.0, 165m2(dve terase), 3/5, lift, LUX, CG/Gas, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor Ulica kneza Višeslava nalazi se na opštini... više

1.800€/mesečno (10 €/m²)

5.0 soba
165m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 47m² · 650€

Stan Novo

Slavija, Vračar, 2.0, 47.87m2 ID#1640

Slavija, Vračar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan na odličnoj gradskoj lokaciji na Opštini Vračar u ulici Svetozara Markovića. Stan se nalazi na prvom spratu,... više

650€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 106m² · 2.100€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Gospodar Jevremova, 3.0, 106m2, 2100 EUR

Dorćol, Beograd

Veoma luksuzno sređen salonac, u potpunosti renoviran - debeli zidovi od cigle, mermerne podprozorne ploče, "carska vrata" od punog drveta,... više

2.100€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
106m²

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Izdavanje · 86m² · 1.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan, Đušina, 3.0, 86m2, 1000 EUR

Tašmajdan, Beograd

Komforan stan u zgradi novije gradnje, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje dve spavaće sobe, garderober, dva kupatila, cg po utrošku.... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
86m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Izdavanje · 115m² · 1.200€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir, Bulevar despota Stefana, 4.0, 115m2, 1200 EUR

Hala Pionir, Beograd

Veoma komforan, potpuno renoviran stan, kompletno opremljen, poseduje tri spavaće sobe, ostavu, kupatilo i toalet. Ima prelep pogled na Dunav.... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
115m²
15/17 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Izdavanje · 64m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Nevesinjska, 2.5, 64m2, 1000 EUR

Kalenić Pijaca, Beograd

Funkcionalan, renoviran stan, polunamešten, poseduje dve spavaće sobe, pogodan i kao poslovni prostor, dobra lokacija. Agencijska provizija... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

3 soba
64m²
5/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Izdavanje · 34m² · 450€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 34m2, 450 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Kvalitetan stan u zgradi novije gradnje, potpuno namešten, funkcionalan, u blizini fakulteta. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

450€/mesečno (13 €/m²)

1 soba
34m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 110m² · 2.500€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 110m2, 2500 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Veoma komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Vista. Iz stana se pruža prelep otvoren pogled na reku i Novi Beograd.... više

2.500€/mesečno (22 €/m²)

4 soba
110m²
21/23 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 140m² · 1.400€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 140m2, 1400 EUR

Dorćol, Beograd

Izuzetan, luskuzno opremljen stan u novogradnji, veoma komforan, sam na spratu, u potpunosti opremljen kvalitetnim i luksuznim nameštajem, prostran... više

1.400€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
140m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.342 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 70,9 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Hram 21 €/m² +31% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 198,7 m².

Crveni Krst 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.342 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	16 €	16 €	1.008
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	10 €	212
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	385 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.008 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.342 €/mesečno, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.008 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

80 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 19 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Novogradnja (50%), Garaža (42%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.342 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.008 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.008 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.342 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 83,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (18 €/m²), Hram (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 19 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 80 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 70,9 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 62,6 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 198,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 1.008 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 212 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).