izdavanje beogradf (1.404 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.032 € /mes.

Medijana: 1.725 €/mes.

Prosečna površina

156,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +62% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.564 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Vracar 17 €/m² +31% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.799 €/mes. i površinom oko 105,9 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 216,3 m².

Centar 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Vračar 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.725 €/mes. (prosek 2.032 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.725 € /mes.	13 €	15 €	1.404
Novi Sad	750 € /mes.	11 € -15%	12 €	307
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -31%	9 €	30
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -38%	10 €	11
Niš	450 € /mes.	7 € -46%	7 €	669

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.032 €/mesečno, prosečna površina 156,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.404 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 443 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (57%), Garaža (42%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 55 od 96 ogl. · 57%

Garaža 40 od 96 ogl. · 42%

Uknjiženo 36 od 96 ogl. · 38%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.032 €/mesečno (medijana 1.725 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 100 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.404 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 156,4 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (11 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Vracar (17 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 443 €/mesečno.