Stan, Filmski Grad · 135m² · 1.100€

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Novo 10

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 135 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1494650

Opis

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV

Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad, u mirnom porodičnom okruženju sa pretežno individualnom gradnjom. Lokacija je dobro povezana sa svim delovima grada i odlikuje se kompletnom infrastrukturom.

Izdajemo izuzetno komforan četvoroiposoban triplex u reprezentativnoj zgradi iz 2000. godine, sa svega tri stana. Nekretninu dodatno izdvaja uređeno zajedničko dvorište od 35m2, organizovano za boravak i druženje, kao i mogućnost parkiranja u dvorištu uz dogovor sa ostalim stanarima. Trostrana orijentacija, zajedno sa velikim staklenim površinama (prizma ploče duž hodnika), obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom celog dana i prijatan, otvoren pogled. Stan odlikuje funkcionalan raspored sa jasnim odvajanjem zona, uz vrlo dobru zvučnu i termoizolaciju. Temeljno renoviran – zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađena kvalitetna keramika sa tuš kabinom od kaljenog stakla, nove sanitarije, postavljen hrastov parket I klase, kao i široko stepenište sa rukohvatom od masivne hrastovine. Tri terase dodatno proširuju funkcionalnost prostora. U svakoj prostoriji ugrađen je klima uređaj, dok je grejanje na gas.

Odličan izbor za porodice kojima su važni komfor, funkcionalan raspored i mirno okruženje. Izdaje se na duži vremenski period, uz obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.

Od prostorija:
I nivo: hodnik, kuhinja sa trpezari

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.630 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -15% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.630 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.488 €/mes. i površinom oko 167,6 m².

Centar 20 €/m² +25% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.424 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.794 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.817 €/mes. i površinom oko 150,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 143,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.630 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	734
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -31%	12 €	139
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	387

Za stan (Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 734 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.630 €/mesečno, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu (ukupno 734 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

171 €

U Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Garaža (23%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (13%), Parking mesto (6%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.630 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu iznosi 1.630 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 734 oglasa za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.