Stan, Beograd - Filmski Grad | Izdavanje · 135m² · 1.100€

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

10

Stan, Beograd - Filmski Grad | Izdavanje · 135m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 135 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1494650

Opis

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV

Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad, u mirnom porodičnom okruženju sa pretežno individualnom gradnjom. Lokacija je dobro povezana sa svim delovima grada i odlikuje se kompletnom infrastrukturom.

Izdajemo izuzetno komforan četvoroiposoban triplex u reprezentativnoj zgradi iz 2000. godine, sa svega tri stana. Nekretninu dodatno izdvaja uređeno zajedničko dvorište od 35m2, organizovano za boravak i druženje, kao i mogućnost parkiranja u dvorištu uz dogovor sa ostalim stanarima. Trostrana orijentacija, zajedno sa velikim staklenim površinama (prizma ploče duž hodnika), obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom celog dana i prijatan, otvoren pogled. Stan odlikuje funkcionalan raspored sa jasnim odvajanjem zona, uz vrlo dobru zvučnu i termoizolaciju. Temeljno renoviran – zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađena kvalitetna keramika sa tuš kabinom od kaljenog stakla, nove sanitarije, postavljen hrastov parket I klase, kao i široko stepenište sa rukohvatom od masivne hrastovine. Tri terase dodatno proširuju funkcionalnost prostora. U svakoj prostoriji ugrađen je klima uređaj, dok je grejanje na gas.

Odličan izbor za porodice kojima su važni komfor, funkcionalan raspored i mirno okruženje. Izdaje se na duži vremenski period, uz obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.

Od prostorija:
I nivo: hodnik, kuhinja sa trpezari

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.070 € · +3% (u proseku)
Medijana: 850 € · +29% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.070 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Grad, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.379 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Centar 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.236 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.070 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.408
Novi Sad	400 € /mes.	9 € -36%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	539

Za stan (Filmski Grad, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.070 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Filmski Grad, Čukarica, Beograd (ukupno 1.408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

250 €

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Filmski Grad, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Novogradnja (40%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (17%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.070 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd iznosi 1.070 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.070 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.