Izdavanje Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

513 oglasa · pros. 1.454 €/mes. · med. 750 €/mes. · 13 €/m² (med. 11 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 46m² · 700€

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Izdavanje · 60m² · 550€

Stan Novo

Stan za izdavanje Tašmajdan ID#611826

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Stan za izdavanje Tašmajdan U ulici Stanoja Glavaša za izdavanje dvosoban prazan stan. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, trpezarije,... više

550€/mesečno (9 €/m²)

2.0 soba
60m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Učiteljsko naselje | Izdavanje · 42m² · 520€

Stan Novo

Sjajan 2, 0 stan kod Beo šoping centra ID#1584

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ovaj izuzetno svetao stan, površine 42m2, nalazi se u ulici Dr Velizara Kosanovića, u zoni sa razvijenom infrastrukturom, na 7. spratu nove... više

520€/mesečno (12 €/m²)

2.0 soba
42m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 40m² · 750€

Stan Novo

Vračar, Slavija, Prote Mateje, 1.5, 40m2, 750 EUR

Slavija, Beograd

Kompletno namešten stan u blizini Slavije. Prostorije: Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, hodnik, kupatilo, terasa. Centralno... više

750€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
40m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 60m² · 750€

Stan Novo

✨ Stan za izdavanje – Lekino brdo, Kruševačka ulica ✨

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

✨ Stan za izdavanje – Lekino brdo, Kruševačka ulica ✨ Lokacija: Lekino brdo, mirna ulica sa odličnom povezanošću (blizina autobusa 25, 26, 30,... više

750€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
60m²
.sprat

Kuća, Beograd - Hotel M | Izdavanje · 290m² · 4.500€

KUĆA Novo

Luksuzna kuća na ekskluzivnoj lokaciji

Hotel M, Voždovac, Beograd

Izdaje se ekskluzivna kuća – Voždovac, kod hotela M Površina: 290 m² Struktura: polunameštena (opremljena kuhinja, plakari, kupatila) Bašta:... više

4.500€/mesečno (15 €/m²)

290m²
.sprat

Kuća, Beograd - Autokomanda | Izdavanje · 147m² · 1.200€

KUĆA Novo

VOŽDOVAC, 147M2, ZA STANOVANJE ILI POSLOVNI PROSTOR

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Izdaje se kuća na Voždovcu – Autokomanda Površina: 147 m² Grejanje: na gas Struktura: dva nivoa, petosobna Pogodno za: stanovanje ili poslovni... više

1.200€/mesečno (8 €/m²)

147m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 103m² · 800€

Stan Novo

Četvorosoban odličan stan sa parking mestom kod Cvetkove Pijace

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Odličan kompletno opremljen četvorosoban stan, ukupne površine 105m2, a koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,... više

800€/mesečno (7 €/m²)

4.0 soba
103m²
/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Izdavanje · 118m² · 500€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala, 3.0, 118m2, 500EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 109921, I/I, klima, francuski balkon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta,... više

500€/mesečno (4 €/m²)

3 soba
118m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 70m² · 900€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Leštane, 70m2, tri kancelarije, LUX

Leštane, Grocka, Beograd

Odličan kancelarijiski prostor, potpuno nov, površine 70m2, koji se sastoji od 3 zasebne kancelarije, kuhinje, dva toaleta i kupatila, sa više... više

900€/mesečno (12 €/m²)

70m²
/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Izdavanje · 89m² · 1.200€

Stan Novo

AUTOKOMANDA, LUX TROSOBAN

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Luksuzno opremljen trosoban stan u mirnom delu Lekinog brda, u novogradnji iz 2025. godine, građenoj po najsavremenijim standardima. Stan odlikuju... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
89m²
vp.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hotel Moskva | Izdavanje · 55m² · 800€

Stan Novo

Nov namešten stan u centru Beograda

Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Potpuno opremljen nov stan u centru grada. Odmah useljiv. Garazno mesto se naplaćuje dodatno 150e. više

800€/mesečno (14 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.454 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

157,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Gornji Dorćol, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vukov Spomenik 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +100% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Zeleni Venac 15 €/m² +88% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Konjarnik 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 439,3 m².

Trg Republike 21 €/m² +163% · 2 ogl.

Trg Republike ima prosečno 21 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 6.300 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Skadarlija 18 €/m² +125% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.454 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	11 €	13 €	513
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -9%	9 €	626
Kragujevac	410 € /mes.	8 € -27%	8 €	69
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -27%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	6 € -45%	9 €	833

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.454 €/mesečno, prosečna površina 157,9 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 513 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 210 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

210 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (61%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 97 od 98 ogl. · 99%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.454 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 90 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 45 €/m².

Trenutno imamo 513 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 157,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 513 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.454 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 157,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (13 €/m²), Gornji Dorćol (16 €/m²), Zeleni Venac (15 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 210 €/mesečno.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 102,5 m². Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,7 m². Zeleni Venac ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 11 €/m², prosek 13 €/m², 513 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 626 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 69 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 9 €/m², 833 oglasa).