Dvosoban stan, Beograd - Dalmatinska | Izdavanje · 67m² · 850€

+PALILULA VN 3744

9

Dvosoban stan, Beograd - Dalmatinska | Izdavanje · 67m² · 850€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 67 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.06.2026

ID: 1466669

Opis

Odličan svetao dvosoban stan sa terasom, u novijoj zgradi, dvorišno orjentisan, u centralnom ali mirnom delu grada. Namešten i opremljen svim pokućstvom ( usisivač, pegla, kuhinjski pribor, posteljine...), CG, lift..odmah useljiv. Moguća prijava stranaca.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dalmatinska, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 960 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · 0% (u medijani)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

960 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dalmatinska, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.432 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Lekino Brdo 17 €/m² +70% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 960 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.449
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za stan (Dalmatinska, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 960 €/mesečno, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dalmatinska, Palilula, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dalmatinska, Palilula, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 122 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

122 €

U Dalmatinska, Palilula, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dalmatinska, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dalmatinska, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Novogradnja (46%), Garaža (30%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (11%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dalmatinska, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 960 €/mesečno (11%) i u medijani od medijane od 850 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd iznosi 960 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 960 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,3 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.