Trosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 105m² · 1.300€

Trosoban stan kod Hrama,garaza

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 105m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 105 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498714

Opis

Trosoban luksuzno namešten stan u zgradi novije gradnje na Vračaru u neposrednoj blizini Hrama svetog Save. Dvostrano orijentisan stan , prostran i svetao dnevni boravak u sklopu trpezarije i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatilo , toalet , 2 terase. Garazno mesto u sklopu zgrade. Stan je odmah useljiv i izdaje se na duzi vremenski period ozbiljnim zakupcima.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.158 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +44% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.158 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.158 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.380
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	524

Za trosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.158 €/mesečno, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

97 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Novogradnja (49%), Garaža (38%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (10%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.158 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 1.158 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.380 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.158 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.