Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Izdavanje · 81m² · 700€

+NOVI BEOGRAD VN 3826

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Izdavanje · 81m² · 700€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 81 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1477583

Opis

Izdajemo odličan trosoban stan adaptiran u četvorosoban.
Stan je kompletno renoviran 2021. - zajedno sa instalacijama, sad pre oglašavanja je kompletno okrečen, uradjeno higijensko čišćenje stana, kupatila, dubinsko pranje tepiha i kreveta.

Ubačen potpuno nov nameštaj u dnevnoj sobi - nekorišćen. PVC stolarija + komarnici na vratima i prozorima.

Stan ima 3 odvojene spavaće sobe (1 sa francuskim i 2 za decu) + dnevnu sobu.

Pored soba stan ima 2 toaleta - renovirani pre 5 g., prelepu terasu od oko 12m sa pogledom na park + lodju (sa plakarom) sa pogledom na veliku zelenu površinu, kuhinju + deo za barski sto i stolice i police za pića, odvojenu trpezariju.

Duznim ulaznog hodnika nalaze se ormani sa odvojenim cipelarnicima uz veliko ogledalo. U hodniku kod spavaćih soba nalazi se takodje ugradni orman za odlaganje stvari. Dečije sobe imaju svoje ormane.

Parking mesto nema ali se ispred zgrade nalazi slobodna parking zona i dovoljno parking mesta da se u 99% slučajeva parkiranje odmah.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.303 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 975 € · -28% (ispod medijane)

470 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.303 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 96,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.303 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	16 €	1.163
Novi Sad	455 € /mes.	10 € -38%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	422

Za stan (Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.303 €/mesečno, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

128 €

U Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Novogradnja (46%), Garaža (43%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.303 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 975 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.303 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.163 aktivnih oglasa za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.163 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.303 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 81,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.