Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Izdavanje · 81m² · 700€

+NOVI BEOGRAD VN 3826

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Izdavanje · 81m² · 700€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 81 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1477583

Opis

Izdajemo odličan trosoban stan adaptiran u četvorosoban.
Stan je kompletno renoviran 2021. - zajedno sa instalacijama, sad pre oglašavanja je kompletno okrečen, uradjeno higijensko čišćenje stana, kupatila, dubinsko pranje tepiha i kreveta.

Ubačen potpuno nov nameštaj u dnevnoj sobi - nekorišćen. PVC stolarija + komarnici na vratima i prozorima.

Stan ima 3 odvojene spavaće sobe (1 sa francuskim i 2 za decu) + dnevnu sobu.

Pored soba stan ima 2 toaleta - renovirani pre 5 g., prelepu terasu od oko 12m sa pogledom na park + lodju (sa plakarom) sa pogledom na veliku zelenu površinu, kuhinju + deo za barski sto i stolice i police za pića, odvojenu trpezariju.

Duznim ulaznog hodnika nalaze se ormani sa odvojenim cipelarnicima uz veliko ogledalo. U hodniku kod spavaćih soba nalazi se takodje ugradni orman za odlaganje stvari. Dečije sobe imaju svoje ormane.

Parking mesto nema ali se ispred zgrade nalazi slobodna parking zona i dovoljno parking mesta da se u 99% slučajeva parkiranje odmah.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 984 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

984 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.409 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.165 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +50% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 984 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.449
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -33%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -53%	8 €	540

Za stan (Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 984 €/mesečno, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

96 €

U Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Novogradnja (49%), Garaža (31%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 984 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd iznosi 984 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 984 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 69,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.