Izdavanje Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

498 oglasa · pros. 1.444 €/mes. · med. 795 €/mes. · 13 €/m² (med. 11 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Đeram pijaca | Izdavanje · 70m² · 500€

Stan za izdavanje Zvezdara ID#615462

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Stan za izdavanje Zvezdara U ulici Dimitrija TUcovića u visini Đeram pijace, za izdavanje trosoban stan u novijoj zgradi. Stan se sastoji od... više

500€/mesečno (7 €/m²)

3.0 soba
70m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 80m² · 1.700€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 3.0, 80m2, 1700 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan, veoma komforan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Airport Garden. Trenutno je u stanu opremljena kuhinja, a postavljeni... više

1.700€/mesečno (21 €/m²)

3 soba
80m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 40m² · 560€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Stojana Novakovića, 1.5, 40m2, 560 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Kompletno opremljen stan, potpuno renoviran, funkcionalan, odvojena spavaća soba, grejanje pomoću toplotnih pumpi. Agencijska provizija za zakupca... više

560€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
40m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 41m² · 690€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Ugrinovačka, 2.0, 41m2, 690 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nov, neuseljavan, jako lepo sređen stan u novogradnji, vrlo funkcionalan. Opremljen je novim nameštajem i tehnikom. Čine ga open space - dnevni... više

690€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 98m² · 1.350€

Stan Novo

Vračar, Južni Bulevar, Gospodara Vučića, 4.0, 98m2, 1350 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Komforan, svetao stan u novoj luksuznoj zgradi, kompletno opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, poseduje tri spavaće sobe, dva kupatila... više

1.350€/mesečno (13 €/m²)

4 soba
98m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 45m² · 600€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Preševska, 2.0, 45m2, 600 EUR

Lion, Beograd

Funkcionalan stan, renoviran, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% +... više

600€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
45m²
9/14 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Izdavanje · 49m² · 700€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Krfska, 2.0, 49m2, 700 EUR

Dimitrija Tucovića, Beograd

Lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje. Agencijska provizija za zakupca se plaća... više

700€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 34m² · 700€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Visokog Stevana, 1.5, 34m2, 700 EUR

Centar, Beograd

Kompletno renoviran stan, jako lepo sređen, potpuno opremljen, ima pogled na park. Stan je funkcionalan, poseduje mali odvojen spavaći deo.... više

700€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
34m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67, Belville | Izdavanje · 52m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67, Belville, Bulevar Crvene Armije, 2.0, 52m2, 850 EUR

Blok 67, Belville, Beograd

Lepo sređen stan u naselju Belvil, potpuno opremljen, komforan, poseduje odvojenu spavaću sobu, odličan. Agencijska provizija za zakupca se... više

850€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
52m²
4/13 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 58m² · 1.100€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 58m2, 1100 EUR

Blok 65, Beograd

Jako lepo sređen stan u veoma kvalitetnom stambeno-poslovnom objektu Wellport, u potpunosti opremljen, komforan, odvojena spavaća soba, cg po... više

1.100€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
58m²
9/12 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 35m² · 650€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 1.0, 35m2, 650 EUR

Blok 65, Beograd

Jako lepo i moderno sređen stan u Wellportu, kvalitetno opremljen, funkcionalan. Grejanje je centralno, po utrošku. Zgrada poseduje visok nivo... više

650€/mesečno (18 €/m²)

1 soba
35m²
1/22 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 38m² · 500€

Stan Novo

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 1.5, 38m2, 500 EUR

Fon, Beograd

Kompletno renoviran, lepo sređen stan, vrlo funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu koja će biti opremljena krevetom po potrebi zakupca,... više

500€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
38m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.444 € /mes.

Medijana: 795 €/mes.

Prosečna površina

156,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Zeleni Venac, Stari Merkator i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vukov Spomenik 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Zeleni Venac 15 €/m² +88% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Stari Merkator 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Konjarnik 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 439,3 m².

Čubura 21 €/m² +163% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 21 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Trg Republike 21 €/m² +163% · 2 ogl.

Trg Republike ima prosečno 21 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 6.300 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 795 €/mes. (prosek 1.444 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	795 € /mes.	11 €	13 €	498
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -9%	9 €	640
Kragujevac	420 € /mes.	8 € -27%	8 €	72
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -27%	8 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	8 €	837

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.444 €/mesečno, prosečna površina 156,9 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 498 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 243 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

243 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (19% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (63%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 97 od 98 ogl. · 99%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 46 od 98 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Garaža 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.444 €/mesečno, a medijana 795 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 90 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 45 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 156,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.444 €/mesečno (medijana 795 €/mesečno), prosečna površina 156,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (13 €/m²), Zeleni Venac (15 €/m²), Stari Merkator (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 243 €/mesečno.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 102,5 m². Zeleni Venac ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 57,0 m². Stari Merkator ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 11 €/m², prosek 13 €/m², 498 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 640 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 13 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 837 oglasa).