dvoiposoban ili trosoban stan Novi Sad garsonjera jednosoban (701 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

159.343 €

Medijana: 154.550 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cena

47.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 3.256 €/m²

Centar 3.171 €/m² +59% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.171 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 204.174 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.700 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.700 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 131.275 € i površinom oko 48,9 m².

Adice 1.997 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.991 € i površinom oko 48,8 m².

Grbavica 2.677 €/m² +34% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.677 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 136.317 € i površinom oko 53,1 m².

Nova Detelinara 2.779 €/m² +39% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.779 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 168.270 € i površinom oko 64,0 m².

Podbara 3.256 €/m² +63% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.256 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 121.200 € i površinom oko 41,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.550 € (prosek 159.343 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +4%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	154.550 €	2.818 €	2.778 €	701
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -26%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -26%	2.061 €	68

Za garsonjera, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.343 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 701 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 41% oglasa za garsonjera (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.120 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.120 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 2.673 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.916 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.765 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 2.673 €/m²).

Garsonjera 2.916 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 3.117 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.765 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 47 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za garsonjera u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (7%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta garsonjera u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novom Sadu iznosi 159.343 € (medijana 154.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novom Sadu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za garsonjera trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 701 oglasa za garsonjera u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina garsonjera u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za garsonjera?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.171 €/m²), Telep (2.700 €/m²), Adice (1.997 €/m²).

Koliko oglasa za garsonjera u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.120 €.