Do 80000€ Nis - Oglasi SveNekretnine

456 oglasa · pros. 35.966 € · med. 31.750 € · 389 €/m² (med. 21 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1903m² · 62.000€

Plac Novo

Plac na prodaju, 1903 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 1903 m2 na Gabrovackom putu u blizini restorana Bolji Zivot, ograđen žičanom ogradom sa kapijom, plac ima izvedenu struju,... više

62.000€ (32 €/m²)

1903m²

Plac, Niš - Merosina | Prodaja · 1817m² · 11.000€

Plac Novo

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi n...

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi na levoj obali reke Morave u opstini Merošina. Prilaz placu je asfaltirani put. više

11.000€ (6 €/m²)

1817m²

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 406m² · 7.100€

Plac Novo

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 10m² · 18.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u starom podzemnom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u starom podzemnom prolazu, pogodan za obavljanje razlicitih delatnosti. Lokal je povrsine 10m2. Svojina 1 kroz 1, u postupku... više

18.500€ (1 850 €/m²)

10m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 659m² · 8.000€

Plac Novo

Plac u Donjem Vlasu, 659 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 659m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (12 €/m²)

659m²

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA Novo

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli, 3.700e. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Plac, Niš - Medoševac | Prodaja · 2800m² · 29.000€

Plac Novo

Plac na putu za Popovac, građevinsko zemljište, 28 ari

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na putu za Popovac, 28 ari. Plac je građevinsko zemljište, pravougaonog oblika i izlazi na sporedni put. U blizini su priključci... više

29.000€ (10 €/m²)

2800m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1102m² · 15.000€

Plac Novo

Plac 1102 m2, Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovačkoj reci. Plac se nalazi 190 m2 od asfaltnog puta, pogodan za gradnju porodične kuće. Plac je poljoprivredno zemljište,pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1102m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

35.966 €

Medijana: 31.750 €

Prosečna površina

1.715,8 m²

Medijana: 1.321,0 m²

Prosečna cena / m²

389 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donji Matejevac 1, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 1.398 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.442 € i površinom oko 2.782,0 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² +129% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.333 € i površinom oko 2.059,3 m².

Kamenica 14 €/m² +100% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.650 € i površinom oko 1.436,2 m².

Trošarina 1.398 €/m² +19871% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.398 €/m² — 19871% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.668 € i površinom oko 247,5 m².

Bubanj 997 €/m² +14143% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 997 €/m² — 14143% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.025 € i površinom oko 806,0 m².

Gabrovačka Reka 19 €/m² +171% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 19 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.861 € i površinom oko 1.165,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 31.750 € (prosek 35.966 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 389 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +12110%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +11329%	2.224 €	3.232
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +8124%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € +3671%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +2976%	675 €	11
Niš trenutni	31.750 €	21 €	389 €	456

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 35.966 €, prosečna površina 1.715,8 m², a prosečna cena po m² oko 389 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 19.032 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

19.032 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 77 ogl. · 79%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (14%), Uknjiženo (11%), Lift (4%), Terasa (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Uknjiženo 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Terasa 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 35.966 €, a medijana 31.750 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 80.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 389 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.715,8 m² (medijana 1.321,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 35.966 € (medijana 31.750 €), prosečna površina 1.715,8 m² (medijana 1.321,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (12 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (7 €/m²), Donji Matejevac 1 (16 €/m²), Kamenica (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 25%, odnosno oko 19.032 €.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.442 € i površinom oko 2.782,0 m². Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.333 € i površinom oko 2.059,3 m². Kamenica ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.650 € i površinom oko 1.436,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 21 €/m², prosek 389 €/m², 456 oglasa).