438 oglasa · pros. 19.122 € · med. 16.000 € · 96 €/m² (med. 11 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Pali
Kovanluk, Palilula, Niš
Prodaju se dve parcele - gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više
38.000€ (25 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo
Novo selo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više
14.000€ (10 €/m²)
Lokal, 13m2, Podzemni
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji... više
49.500€ (3 807 €/m²)
Plac , Prosek, 1900m2
Prosek, Niška banja, Niš
Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više
19.000€ (10 €/m²)
Izdaje se lux namešten stan!
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se lux namešten trosoban stan površine 73m2 na šestom spratu /nije poslednji/ u zgradi sa liftom.Stan je istočno orjentisan sa prelepim... više
500€ (6 €/m²)
Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa
Supovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više
37.100€ (210 €/m²)
Izdaje se lokal 45m2
Centar, Medijana, Niš
Lokal se nalazi u prizemlju poslovnog centra. Površina prostora je 30m2 plus galerija od 15m2. Prostor čini jedna prostorija i na spratu galerija... više
900€ (20 €/m²)
Građevinsko zemljište, Popovac, 815 m2
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 815 m2, 10000e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m.... više
10.000€ (12 €/m²)
Izdaje se plac u naselju Branko Bjegović!
Branko Bjegović, Crveni krst, Niš
Izdaje se plac u naselju Branko Bjegović površine 700m2 koji se nalazi na 250m od OŠ Ivo Andrić na putu za Hum u delu naselja koji se zove... više
350€ (0 €/m²)
Izdaje se stan kod Sloginog igrališta
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se stan površine 42m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta u blizini Sloginog igrališta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
300€ (7 €/m²)
Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više
39.000€ (433 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
19.122 €
Medijana: 16.000 €
Prosečna površina
1.859,0 m²
Medijana: 1.137,0 m²
Prosečna cena / m²
96 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
1.000 – 48.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Centar, Crveni Krst i dr..
Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.825 € i površinom oko 2.408,0 m².
Centar ima prosečno 1.183 €/m² - 14688% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.333 € i površinom oko 125,3 m².
Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 19.613 € i površinom oko 2.480,3 m².
Popovac ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.667 € i površinom oko 2.698,7 m².
Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.250 € i površinom oko 2.374,5 m².
Mašinska Industrija ima prosečno 15 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.000 € i površinom oko 1.072,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 16.000 € (prosek 19.122 €) i medijanu od 11 €/m² (prosek 96 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 142.000 € | 2.752 € +24918% | 2.726 € | 2.048 |
| Beograd | 270.670 € | 2.530 € +22900% | 2.466 € | 3.169 |
| Kragujevac | 145.000 € | 1.833 € +16564% | 1.710 € | 59 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 714 € +6391% | 679 € | 7 |
| Subotica | 102.000 € | 619 € +5527% | 583 € | 6 |
| Niš trenutni | 16.000 € | 11 € | 96 € | 438 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 19.122 €, prosečna površina 1.859,0 m², a prosečna cena po m² oko 96 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 48.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 438 rezultata pretrage.
U Nišu je 41% oglasa za nekretnine (21 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 81.943 €).
Sniženih oglasa
41%
21/51
Pros. sniženje
82%
Pros. iznos
81.943 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (25%), Terasa (24%), Lift (18%), Uknjiženo (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 19.122 € (medijana 16.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 1.000 do 48.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 96 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.850 €/m².
Trenutno je aktivno 438 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.859,0 m² (medijana 1.137,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (4 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (8 €/m²), Centar (1.183 €/m²), Crveni Krst (11 €/m²).
U uzorku od 51 oglasa, 41% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 82%, odnosno oko 81.943 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 19.122 €
- Medijana cene 16.000 €
- Prosečna površina 1.859,0 m²
- Medijana površine 1.137,0 m²
- Cena / m² 96 €
- Medijana €/m² 11 €
- Aktivnih oglasa 438
Pretraga po delu grada
- Gabrovac 8 €/m² · 4 ogl.
- Centar 1.183 €/m² · 3 ogl.
- Crveni Krst 11 €/m² · 3 ogl.
- Popovac 8 €/m² · 3 ogl.
- Donje Vlase 15 €/m² · 2 ogl.
- Mašinska Industrija 15 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Stambeni kredit korak po korak: učešće, kamata, rokovi i šta banka traži 18.10.2026.
- Koliko zaista košta kupovina stana: porez, notar, agencija, uknjižba i troškovi kredita 17.10.2026.
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Poslovni prostor za prodaju • 300m² • 159.000€
- 159.000€ 300 m2
Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2
- 215.000€ 4168 m2
Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2
- 220.000€ 97 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 71.73 m2
- 154.250€ 71 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 59.93 m2
- 128.850€ 59 m2
Kuća, Brzi Brod
- 120.000€ 230 m2
Izdaje se stan u centru grada
- 250€ 33 m2
Prodaja placa u Trupalu 1920m2
- 41.240€ 1920 m2
