centar markie post mali mokri lug Beograd na vodi (300 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

489.259 €

Medijana: 378.944 €

Prosečna površina

294,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cena

125.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.215 €/m² Najskuplje: 5.823 €/m²

Beograd Na Vodi 5.823 €/m² +81% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.823 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.435 € i površinom oko 104,2 m².

Centar 4.925 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.925 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.500 € i površinom oko 133,7 m².

Dedinje 3.911 €/m² +22% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.911 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.491.500 € i površinom oko 391,4 m².

Lekino Brdo 3.215 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.560 € i površinom oko 127,2 m².

Dorćol 4.132 €/m² +29% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.132 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.250 € i površinom oko 147,3 m².

Vidikovac 3.338 €/m² +4% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.338 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.250 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 378.944 € (prosek 489.259 €) i medijanu od 3.533 €/m² (prosek 3.720 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.944 €	3.533 €	3.720 €	300
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 300 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.259 €, prosečna površina 294,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 300 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (36 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 48.975 €).

Sniženih oglasa

38%

36/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

48.975 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Lift (60%), Garaža (40%), Novogradnja (36%), Parking mesto (20%).

Terasa 67 od 96 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 96 ogl. · 67%

Lift 58 od 96 ogl. · 60%

Garaža 38 od 96 ogl. · 40%

Novogradnja 35 od 96 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 489.259 € (medijana 378.944 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 125.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.720 €/m², a medijana 3.533 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 300 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 294,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.823 €/m²), Centar (4.925 €/m²), Dedinje (3.911 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 38% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 48.975 €.