centar 90000 uknjizen vracar (82 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.387 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.990 €/m² +7% · 40 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.990 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.430 € i površinom oko 123,3 m².

Čubura 4.663 €/m² +25% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.333 € i površinom oko 61,3 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Južni Bulevar 3.921 €/m² +5% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 71,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +98% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 425.387 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.244 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.246 €	4.244 €	82
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -33%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -56%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -59%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.387 €, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (16 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.700 €).

Sniženih oglasa

20%

16/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.700 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 25 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (53%), Parking mesto (17%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 52 od 81 ogl. · 64%

Lift 43 od 81 ogl. · 53%

Parking mesto 14 od 81 ogl. · 17%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 81 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 425.387 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.244 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (40 oglasa, prosečno 3.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.990 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.742 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.700 €.