centar 90000 uknjizen vracar (82 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

424.090 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.761 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.990 €/m² +6% · 40 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.990 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.430 € i površinom oko 123,3 m².

Čubura 4.663 €/m² +24% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.853 €/m² +2% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.853 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 60,4 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Južni Bulevar 3.761 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.725 € i površinom oko 61,5 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +97% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 424.090 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.246 €	4.246 €	82
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -29%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -47%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -57%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.090 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (16 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.700 €).

Sniženih oglasa

20%

16/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.700 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (52%), Parking mesto (17%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 51 od 81 ogl. · 63%

Lift 42 od 81 ogl. · 52%

Parking mesto 14 od 81 ogl. · 17%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 81 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 424.090 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.246 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (40 oglasa, prosečno 3.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.990 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.853 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.700 €.