Blok 3 Beograd - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 235.755 € · med. 250.000 € · 3.487 €/m² (med. 3.425 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Blok 3, Beograd

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2 soba
62m²
8/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića, 50m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića lokal, 50m2, PR/8, EG, telefon Renoviran, svetao lokal sa izlogom, na prometnoj lokaciji.... više

152.000€ (3 040 €/m²)

50m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Stan Novo

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića, 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 3.5, 73m2 (lođa 3m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan... više

255.000€ (3 493 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 95m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4.0, 95m2 (terasa 4m2), CG, dva lifta, 12/15, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4.0 soba
95m²
12/15 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 4.0, 95m2, 310000EUR

Blok 37, Beograd

Agencijski ID: 130672, XII/XV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4 soba
95m²
12/15 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR

Blok 37, Beograd

Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2. Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se... više

80.000€ (4 210 €/m²)

19m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.755 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

80.000 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 37, Blok 34, Blok 3.

Najjeftinije: 3.397 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Blok 37 3.444 €/m² +1% · 4 ogl.

Blok 37 ima prosečno 3.444 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 64,8 m².

Blok 34 3.397 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 34 ima prosečno 3.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 76,3 m².

Blok 3 3.645 €/m² +7% · 2 ogl.

Blok 3 ima prosečno 3.645 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 235.755 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.487 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.425 €	3.487 €	11
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -20%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -46%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -49%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -81%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.755 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.250 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.250 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (55%).

do 30 m² 1 ogl. · 9%

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (73%), Terasa (73%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 11 od 11 ogl. · 100%

Lift 8 od 11 ogl. · 73%

Terasa 8 od 11 ogl. · 73%

Parking mesto 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 235.755 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 310.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.487 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.040 do 4.210 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.755 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 37 (4 oglasa, prosečno 3.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 37 (3.444 €/m²), Blok 34 (3.397 €/m²), Blok 3 (3.645 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 36% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.250 €.

Blok 37 ima prosečno 3.444 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 64,8 m². Blok 34 ima prosečno 3.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 76,3 m². Blok 3 ima prosečno 3.645 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.487 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).