Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 95m² · 310.000€

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 4.0, 95m2, 310000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 95m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.000€

Površina: 95 m² (3 263 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1491867

Opis

Agencijski ID: 130672, XII/XV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 37, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 283.851 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +29% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.263 €/m² Prosek: 3.277 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.161 €/m² · +3% (u medijani)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

283.851 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 37, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +22% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 3.129 €/m² +29% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331.142 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.898 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.167 € i površinom oko 87,7 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +47% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 283.851 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.277 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.161 €	3.277 €	1.836
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -13%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -34%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -35%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Blok 37, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.851 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 37, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 37, Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.396 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.396 €

U Blok 37, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 37, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 37, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.092 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.535 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.092 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 37, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.851 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.263 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 37, Beograd oko 3.277 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 3.161 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 37, Beograd iznosi 283.851 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 37, Beograd iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 37, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 37, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.851 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.