Beograd blok 3 - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 166.750 € · med. 189.000 € · 3.165 €/m² (med. 3.254 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 50m² · 152.000€

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića, 50m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića lokal, 50m2, PR/8, EG, telefon Renoviran, svetao lokal sa izlogom, na prometnoj lokaciji.... više

152.000€ (3 040 €/m²)

50m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Garaza, Beograd - Blok 30 | Prodaja · 18m² · 36.000€

GARAŽA Novo

Prodaja, Garaža, Beograd, Novi Beograd, Blok 30

Blok 30, Novi Beograd, Beograd

više

36.000€ (2 000 €/m²)

18m²
Prizemlje

Stan

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Blok 3, Beograd

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 30, Bulevar Mihajla Pupina, 11m2, 25000EUR

Blok 30, Beograd

Agencijski ID: 133378, uknjizen. Prodaje se garaza 11 m2,deli sa suvlasnikon,ne mogu veliki automobili,uknjizeno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR

Blok 37, Beograd

Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2. Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se... više

80.000€ (4 210 €/m²)

19m²

Stan

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 4.0, 95m2, 310000EUR

Blok 37, Beograd

Agencijski ID: 130672, XII/XV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4 soba
95m²
12/15 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

166.750 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

50,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cena

25.000 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 37, Blok 3, Blok 30.

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Blok 37 3.505 €/m² +64% · 3 ogl.

Blok 37 ima prosečno 3.505 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 30). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.667 € i površinom oko 54,7 m².

Blok 3 3.645 €/m² +71% · 2 ogl.

Blok 3 ima prosečno 3.645 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 30). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 62,0 m².

Blok 30 2.136 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 30 ima prosečno 2.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.500 € i površinom oko 14,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 166.750 €) i medijanu od 3.254 €/m² (prosek 3.165 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.000 €	3.254 €	3.165 €	8
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -14%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -33%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -69%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.750 €, prosečna površina 50,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.500 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (38%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 38%

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Lift (38%), Garaža (13%).

Uknjiženo 8 od 8 ogl. · 100%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Lift 3 od 8 ogl. · 38%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 166.750 €, a medijana 189.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 310.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.210 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.750 € (medijana 189.000 €), prosečna površina 50,4 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 37 (3 oglasa, prosečno 3.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 37 (3.505 €/m²), Blok 3 (3.645 €/m²), Blok 30 (2.136 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.500 €.

Blok 37 ima prosečno 3.505 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 30). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.667 € i površinom oko 54,7 m². Blok 3 ima prosečno 3.645 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 30). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 62,0 m². Blok 30 ima prosečno 2.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.500 € i površinom oko 14,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.254 €/m², prosek 3.165 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).