Rezultati pretrage: Beograd 35 (2.391 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.546 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

1.794,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.508 €/m²

Medijana: 2.565 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Knez Mihailova 4.511 €/m² +125% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Mirijevo 2.002 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 290,0 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +140% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +120% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Karaburma 2.691 €/m² +34% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.691 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 59,3 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +11% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 340.546 €) i medijanu od 2.565 €/m² (prosek 2.508 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +10%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	259.000 €	2.565 €	2.508 €	2.391
Niš	124.500 €	2.017 € -21%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -36%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.546 €, prosečna površina 1.794,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.508 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 2.391 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 39.965 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

39.965 €

Raspodela po cenama

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (49%), Lift (22%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 48 od 92 ogl. · 52%

Terasa 45 od 92 ogl. · 49%

Lift 20 od 92 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Garaža 16 od 92 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Koliko košta nekretnine u Beograd?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 340.546 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beograd?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.508 €/m², a medijana 2.565 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beograd?

Trenutno je aktivno 2.391 oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnine u Beograd?

Prosečna površina iznosi 1.794,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.511 €/m²), Mirijevo (2.002 €/m²), Vukov Spomenik (4.814 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beograd ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 39.965 €.

Kako se nekretnine u Beograd upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.565 €/m², prosek 2.508 €/m², 2.391 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).