Beograd zemun centar terasa - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 370.091 € · med. 320.000 € · 3.218 €/m² (med. 3.160 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Zemun, Centar, Teodora Hercla, 4.0, 160m2, 320000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 58196, I/II, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen. Lux stan 140+20, svetao , prostran sa kaminom, kuhinja sa ugradnim elementima.... više

320.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
160m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5733

Centar, Zemun, Beograd

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim delovima grada u spoju komfora, opuštenosti i savremenog... više

195.000€ (2 671 €/m²)

3.0 soba
73m²
1/3 spratova

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

370.091 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

124,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.218 €/m²

Medijana: 3.160 €/m²

Raspon cena

144.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Centar), Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.809 €/m²

Centar 3.809 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.094 € i površinom oko 81,3 m².

Zemun (Centar) 2.984 €/m² +23% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.984 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.633 € i površinom oko 169,0 m².

Zemun-Centar 3.755 €/m² +54% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.755 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 110,0 m².

Retenzija 3.505 €/m² +44% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.505 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612.500 € i površinom oko 176,0 m².

Sava Kovačević 2.432 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sava Kovačević ima prosečno 2.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.350 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 370.091 €) i medijanu od 3.160 €/m² (prosek 3.218 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.160 €	3.218 €	27
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -18%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -32%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.091 €, prosečna površina 124,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cena kreće se od 144.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 19% oglasa za nekretnine (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.280 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.280 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (33%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 27 ogl. · 67%

Lift 9 od 27 ogl. · 33%

Parking mesto 4 od 27 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 27 ogl. · 7%

Garaža 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 370.091 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 144.900 do 1.500.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 3.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.025 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.091 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 124,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.809 €/m²), Zemun (Centar) (2.984 €/m²), Zemun-Centar (3.755 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.280 €.

Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.094 € i površinom oko 81,3 m². Zemun (Centar) ima prosečno 2.984 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.633 € i površinom oko 169,0 m². Zemun-Centar ima prosečno 3.755 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.160 €/m², prosek 3.218 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).